房地产项目定位顾问服务计划书模板.docVIP

谨呈：盐城****项目 ****项目定位顾问服务计划书 根据与贵司就****项目定位顾问服务事宜的初步沟通，我司针对项目情况提出如下服务内容，以供商榷。 第一部分：宏观策略类 1） 城市分析：城市与项目多维度关系分析 项目发展空间预判 2） 竞争分析：项目竞争格局与形势分析 竞争点与突破口挖掘 3） 本体分析：项目SWOT分析 项目价值体系梳理 价值爆点设计 4） 客户研判：目标客群分析与锁定 客群价值预判 客群管理与培育 5） 发展战略：项目开发与营销战略整合 风险评估与预案 6） 形象定位：市场期望与项目愿景的匹配与归纳 项目形象属性 7） 产品建议：专项案例解析 产品定位 启动区策略 样板区构建体系 8） 推盘策略：销售目标解构 入市时机与推盘策略 价格体系设计 9） 传播策略：传播区域与周期 媒介组合与预算 传播概念与运用 10）渠道管理：渠道规划与整合 渠道管理 渠道拓展建议与协助 第二部分：实施计划类 1） 市场调研：市场月报 竞品监测 专项调研 2） 产品优化：规划 建筑 户型 景观 配套 服务 资源利用与导入 3） 品牌设计：案名 logo VI运用 社区导示 办公区导示 4） 环境包装：销售中心 看房通道 样板区 工地 看房车 外展 5） 营销计划：月度计划与总结 策略检核与调优 实施协作 6） 广告创作：平面广告 影音脚本 会刊 微信 网络 新闻稿 软文 7） 销售物料：概念楼书 产品手册 海报 礼品 销售展示 8） 活动策划：推盘节点 重要节日 日常暖场 主题专场 专题推介 9） 媒体计划：媒体组合与预算 媒体排期 发布监测 10）客户维护：专项实施计划与建议 拓客思路 服务费报价 服务名称 取费标准 支付方式 签约周期 第一部分 宏观策略 20万元 50%+50% —— 第二部分 实施计划 10万元/月 月付 12个月起 *上述为营销策划顾问服务费分类报价，报价为含税价。 *******有限公司 2015-01-17 1 / 2