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工程部业务程序图 日常维护保养程序 制定保养计划查阅保养记录 制定保养计划 查阅保养记录 组 织 实 施 保 养 记 录 工作程序 工作步骤 1.查阅保养记录 (1)掌握设备保养周期； (2) 掌握设备技术状况。 2.制定保养计划 (1)根据保养记录制定保养计划，要求，内容详尽、合理； (2)确定工作质量检查标准。 3.组织实施 (1)根据人员情况，指派分管人员按计划进行设备保养工作； (2)如在保养过程中出现技术问题，使工作量加大，主管领导及时协调解决，根据实际情况增派人手或修改保养计划； (3)工作完成后，主管领导按质量检查标准检查工作完成情况。 4.保养记录 (1)详细记录保养时时，工作情况和设备技术情况。 报修程序 使用部门报修报修单 使用部门报修 报修单 值班主管派工 现 场 维 修 完 成 电话 工作程序 工作步骤 1.报修 (1)正常情况下使用报修单报修； (2)紧急情况下可使用电话报修，事后补填报修单； (3)报修部门应说明维修项目和准确地点。 2.派工 (1)接到报修后，值班主管根据报修项目的轻重缓急和相应工种分派任务； (2)如报修项目影响范围较大，须及时通知大堂经理及相关部门，向客人做好解释，并做好准备工作；待维修任务完成后，将维修结果告知部门主管及相关部门。 3.组织实施 (1值班主管根据维修项目工种分派任务，重要项目需亲自到达现场； (2)随时了解维修员工作完成情况和所处位置 (3)对于紧急报修，要求在接到报修后15分钟内到达维修现场。 4.维修 (1)维修人员接到维修任务后，带维修单及时赶到维修地点排除故障； (2)维修人员进入报修点维修，服务员须在现场、维修人员不得挪动客人的或与维修无关的任何物品，若遇客人在房间，须致问候语，并对因维修而引起的客人不便致以歉意； (3)在其他营业场所进行维修时，需报修部门人员在场配合，不得随意动用现场与维修无关的物品，保持维修现场整洁，维修结束后清理现场，做到无施工痕迹； (4)如现场维修有困难，可带回维修操作间维修。 5.完成 (1) 维修任务完成后，请报修单位签名验收，维修人员须在维修单上注明完成时间及维修人姓名； (2) 对维修单进行审核之后，将已完成的维修单整理归档，未完成的分情况进行如下处理： ①对因缺配件无法完成的维修任务，工程部写反馈单给报修单位，待所需配件到货时，马上分派维修员完成该项任务。 ②对不合格或客人不满意的维修项目，维修主管需将此维修单交给原承担维修项目的维修员，同时指出不合格之处，说明正确处理方法，立即派该员工重新到现场处理。 ③客房显示“请勿打扰”时，暂缓进房维修，并由楼层服务员确认，在报修单上签名并注明时间；待服务中心与客人联系后再将维修时间通知工程部，维修员保证在约定时间到达现场进行维修； ④统计维修费用，建立工程维修费用台帐。 设备检修程序 组织实施制定计划 组织实施 制定计划 现场督导 设备检修 通知施工影响部门 检修记录 工作程序 工作步骤 1.制定计划 (1)工程主管根据设备检修记录制定检修计划； (2)检修计划报总经理审批； (3)如检修设备影响其他部门正常工作，需在检修前通知有关部门，协调解决。 2.组织实施 (1)按照检修计划，调整设备工作台班； (2)备品备件及设备技术资料准备齐全； (3)根据专业安排施工。 3.现场督导 (1)大型设备检修或设备大修，专业主管需在现场督导； (2)进行技术指导，纠正维修人员的技术错误； (3)控制劳动成本，避免浪费。 4.设备检修 (1)检修前认真阅读设备技术资料，按照设备操作规范施工； (2)严格按照各工种技术操作规范施工； (3)施工现场设立醒目的警示标志，以免发生意外； (4)注意消防安全。 5.检修记录 (1)记录检修时间、零件更换情况； (2)准确描述设备技术状态； (3)检修记录整理归档。 配电巡检程序 保持配电设备清洁检查变压器检查配电柜 保持配电设备清洁 检查变压器 检查配电柜 三相电容电流平衡 填写巡检记录 工作程序 工作步骤 1.设备清洁 (1)保持设备干净、机房干净、工作场地干净； (2)防止因异物造成接触不良或短路； 2.检查变压器 (1)变压器表面除尘，以免影响冷却效果； (2)对线圈、引线、动力联线和温度监视器进行外观检测； (3)测量绝缘电阻。 3.检查配电柜 (1)检查所有仪表工作状态； (2)检查动力联线，避免因接触不良产生过热； (3)检查安全保护装置，使其工作可靠； (4)测量接地电阻。 4.三相平衡 测量三相电容电流，保证三相负载平衡，必要时调整负载。 5.巡检记录 详细记录巡检情况，整理归档。 发电机检修程序 试 车填写检修记录 试 车 填写检修记录 检查、清洁传动皮带 检查电池和充电器器 关闭主开关 柴油系统维