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DBC徳珠商务中心 C幢4-13F酒店式公寓、40年使用权，面积33-76㎡、主力户型38㎡。 均价8670元/㎡ 前三年租金在房款中一次性返还后均价7283元/㎡ 十年委托经营管理、前五年固定回报 委托年份 租金收益 备注 第一年 5% 前三年租金在房款中一次性返还。 第二年 5% 第三年 6% 第四年 7% 第五年 8% 第六至十年 实际租金9:1分成。 《财富小贴士》五年期满，您满意,将继续享有所有权。如果您不满意,可以选择退出，将以合同价的128%回购房屋所有权。 A幢1-3层商场商铺、40年使用权、主力面积12㎡。 一层均价39800元/㎡ 二层均价32800元/㎡ 三层均价25800元/㎡ 前三年租金返还后：一层均价32636元/㎡ 二层均价26896元/㎡ 三层均价21156元/㎡ 十年委托经营管理、前五年固定回报 委托年份 租金收益 备注 第一年 5% 前三年租金在房款中一次性返还。 第二年 6% 第三年 7% 第四年 8% 第五年 9% 第六至十年 实际租金9:1分成。 《财富小贴士》五年期满，您满意,将继续享有所有权。如果您不满意,可以选择退出，将以合同价的138%回购房屋所有权。 德珠商务中心位于杭州主城区的黄金腹地、丁桥大型居住区核心，明珠街和蕙兰雅路交汇处,与物美大卖场、横店电影城、苏宁电器、肯德基 等共筑丁桥现代商业中心区。 项目由徳珠公司投资、远扬集团建设，强强联手开发，以“CLD、商务休闲娱乐综合广场”的商业定位。主体建筑平面显长方形，由4幢点板式楼和一条独立商业街组成 ，每一幢楼功能独立且明确，其中包含精品酒店、A级写字楼、领袖商务公馆、酒店式公寓和商业街，其中商业街的核心业态含盖数码购物中心、银行证劵、休闲特色餐饮 等。 项目参数： 用地面积：12658㎡ 建筑面积：48825.6㎡ 建筑高度：50米 建筑密度：42.5% 容积率：3.0 绿地率：20.95% 机动车停车位：348辆 非机动车停车：2327辆 层高：1F 4.9米、2-3F 4.2米、4F以上 3.3米； 建筑的设计为时尚简约风格，商铺1-3层为石材干挂，上部外立面挺拔硬朗，采用深灰色高档面砖饰面，使高雅亮丽的外形备受推崇，其庄严肃穆、古朴典雅、雄伟壮观的特质，使建筑物更具时代感和艺术感，已成为城市建筑步入现代化的重要标志之一。 如果说延安路是杭州市传统的核心商业圈，那么丁桥明珠街就是城北新城的核心商业圈。明珠街→跳动的城北新城商业心脏，大型居住区核心地段，集中了物美大卖场、苏宁电器、肯德基、可可城购物中心、横店电影城等，丰裕您的生活；工商、农业、杭州、联合等各大银行为您打理好经济账；与之对应的丁兰广场、C2-06与C2-07商业地块和我们项目的投入使用，更让明珠街的商业繁华如‘明珠’般璀璨。德美斯商业中心位于明珠街上与蕙兰雅路交汇处，区位优势无可比拟。 ◆在大型居住区最显赫的地段、成就一世纪只有一次的完美。 当前和今后一个时期，城市化仍然是杭州城市发展的‘短板’和投资的主战场。应对危机、跨越发展，必须坚持‘一化’带‘四化’，以城市化带动工业化、信息化、市场化、国际化，加快新城和城市综合体建设步伐，使之成为拉动城市化、提升城市品质、节约集约用地、缓解‘行路停车难’、确保城市建设‘资金链’安全的‘撒手锏’。 1、区域发展规划 城北新城位置处于三大行政边界的交汇处、与之相关联的新城包括江干区的城东新城和钱江新城、余杭区的临平新城。 城北新城的地理区位必将起到密布城市空间、功能、基础设施及发展时序等方面的边界缝合作用。 丁桥---崛起的《杭州城北新城》中心。 丁桥一个新兴的私营经济发展基地，位于杭州主城东北部，为《城北新城》的核心。 2、功能结构 城北新城包括四个综合体，分别是丁桥综合体、田园综合体、华丰科技创意综合体以及皋亭长睦综合体。 丁桥为城北新城的核心 按照《杭州市城北新城规划》中要求：以丁桥综合体为启动区块推进城北新城建设；将丁桥功能定位：位置借用区位、交通等优势，发展宜居、综合枢纽等功能。 丁桥板块的规划确立，指明未来方向 丁桥---生活之城： 物美、世纪联华、横店影城、森林公园……生活完美体现 以物美购物广场、苏宁电器、外婆家等为代表的先进配套已抢先入驻，世纪联华、横店影城、大型电玩城、KTV等 即将入驻，未来德珠商务中心周围打造“步行生活圈”。 区域规划设置3