公园一号项目理解初稿.docVIP

公园一号项目理解 投资商：方圆地产控股有限公司 开发商：广州泰然房地产开发有限公司 建筑设计：山鼎建筑师事务所 园林设计：广州市格林赫比园境设计有限公司。 承建商：汕头市潮阳第四建筑总公司 监理公司：广州工程建筑监理有限公司 销售代理：广州市方圆地产顾问有限公司 物业管理：广州市方圆物业管理有限公司 1. 项目基本情况 1.1地理位置 本项目位于天河区天府路西侧50米处，天河公园对面，与天河区政府相邻，区域所处位置是广州市新城市中心区，地理位置相当优越。 项目的南面为广播电视学校。东面为一栋9层住宅和干休所新建物业（已出租给冠盛酒店作为酒店物业经营，该酒店2007年8月22日正式投入使用）；项目的北面为新世界东逸花园一期的7层商品房；项目的西面为低层建筑。 1.2 道路网络 天河公园板块位于中山大道、黄埔大道之间，且通过天府路将两条主干道连通，使住户能够同时使用东方生活小区和员村、华景新城等区域的各类成熟生活配套；同时中山大道、黄埔大道是广州市区通向东圃、黄埔、开发区的主干道，公交线路密布，且待建的地铁五号线员村站设在员村二横路地段，若建成投入使用，使整个区域内的交通形成了完善的网络。 1.3周边配套 1.3.1教育配套： 华师附中、东方小学、华景双语幼儿园、邮电幼儿园、华师附小、暨大附小 主要教育配套设施表 类型 名称 位置 备注 幼儿园 华景幼儿园 华景新城二期及陶然庭苑组团内 二期的华景幼儿园具有良好的双语教育优势，陶然庭苑的幼儿园还没有建设。针对业主招生 华港幼儿园 华港花园内 主要针对业主招生，学费500元/月 东方幼儿园 东方新世界内 已经建设好，还没有招生使用 艺术幼儿园 员村西路 以艺术教育为特色，主要针对员村居住区招生 小学 华景小学 华景新城内 一级学校，公立学校学费按国家标准 东方小学 东方新世界内 建设当中，公立学校学费按国家标准 暨大附小 暨南大学内 暨南大学附属小学，教育质量较高。 华师附小 华南师范学院内 华南师范学院附属小学，教育质量较好。 石牌小学 天河石牌 公立学校学费按国家标准 棠下小学 中山大道棠德西路西侧 公立学校学费按国家标准 棠东小学 中山大道骏景花园对面 公立学校学费按国家标准 员村小学 员村生活区内 教育质量较好，公立学校学费按国家标准 昌乐小学 员村西路 公立学校学费按国家标准 中学 华师附中 天河石牌 一级重点中学，教学质量高，公立学校学费按国家标准 44中 员村二横路4号五山岳洲路段石牌五山路91号 普通中学 华颖中学 员村西路 普通中学 目前区内主要的配套小学是东方新世界小学。 1.3.2医疗配套：邮电医院、中山三院、华侨医院 1.3.3公交配套 本项目周边的公交配套较为齐全，车站位置距离本项目距离较近。 公交站点 线路 起始终点站 天府路站 218 中科院化学所——杨桃公园 227 棠下小区——宝岗大道 东方二路站 177 火车东站——员村生活区 194 广医一院——华景新城 178 江燕路南景园——华景新城 中山大道（省邮校站） 501 黄埔港——越秀中 139 东圃客运站——海珠客运站 210 火车站——南岗 214 天河公交场——增城新塘 224 广卫路——小新塘 242 火车站——穗港码头 269 火车站——东圃 289 西场电器城——东圃客运站 296 南湖乐园——奥林匹克体育中心 515 东圃客运站——东站 549 中山八路——世界大观 561 麓湖——新港码头 813 革新路——棠下小区 黄埔大道 （员村站） 550 车陂站——越秀公园北门 243 员村总站——南田西 245 广州科技城——锦城花园 261 渔珠总站——中山八路总站 292 南岗总站——天河邮局 882 员村生活区——海珠客运站 23 吉山村总站——锦城花园 43 黄埔港总站——林和中路站 53 杨桃公园——江南新村 140 员村总站——元岗路总站 278 车陂总站——汇侨南路 547 科韵路——广州体育馆 548 世界大观——昌岗中路 周 边 主 要 配 套 平 面 图 示 1.3.4项目所在地其所属的居委（社区）、街道办事处、小学、中学 街道办事处： 天圆街道办事处（天河区中医院对面） 居委： 公园1号项目配套居委 小学： 天府路小学 （东方新世界东面、上寓南面） 中学：广州市第113中学（新建） （东晖花园对面） 项目概念 2.1 “公园一号”命名含义 第一层含义：项目位处天河最宜居住的天府路上