高雄市容积移转许可要点修正重点高雄市建筑开发商业同业公会转发.PDFVIP

高雄市建築開發商業同業公會 轉發 高市建築商會字第 1010453號 高雄市容積移轉許可要點修正重點 一、送出基地為道路、園道、公園、體育場所、廣場、綠地或 兒童遊樂場用地之私有公共設施保留地。 二、接受基地以大眾捷運場站、臺鐵捷運化車站，及本府核定 六大轉運中心為中心，半徑四百公尺、八百公尺範圍內及 八百公尺範圍外之住宅區、商業區或特定專用區土地，移 入上限分別為 30%、15%、10%。 三、容積移轉應優先適用達上限後，使得申請容積獎勵。容積 獎勵以 20%為限，其中開放空間容積獎勵以 10%為限。 四、接受基地可移入容積之五成以折繳代金方式移入容積。 五、申請容積獎勵或容積移轉之建築基地，訂定地下室開挖率 及建築退縮規定。惟都市計畫書已訂有規定者，從其規定。 1.地下室開挖率不得超過百分之八十，情形特殊得酌予提 高至百分之八十五。 2.建築基地應設置雨水貯集及綠能設施並依「高雄市綠建 築自治條例」辦理。 3.建築物退縮建築： （1）地下室外牆與建築物主要出入口側境界線之淨距離 應在三公尺以上。距離其他境界線淨距離應在四十 五公分以上。 （2）樓層數十二層以下者，地面以上各層與境界線之淨 距離應在二公尺以上。 （3）樓層數十三層至十五層，地面以上各層與境界線之 淨距離應在三公尺以上。 （4）建樓層數十六層以上者，地面以上各層與境界線之 淨距離為√H／2公尺以上且不得小於四公尺。 （5）基地若符合下列情形之一並經高雄市都市設計及土 地使用開發許可審議委員會審議通過者，不受前開 地面以上各層與境界線之淨距離規定： 1 A.因基地形狀不規則或特殊者。但其淨距離不得小 於一點五公尺。 B.建築物因有設置陽台、雨遮、花台等其他不計入 建築面積構造物之需求者。但其淨距離不得小於二公 尺。 六、接受基地應臨八公尺以上都市計畫道路且面積一千平方公 尺以上。 2