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关于城南家园大正物业违规侵权的置疑及咨询 关于设卡收取机动车临停费的问题 据大众常识，各小区收取该项费用的必须具备以下几方面手续的完善。 职能部门颁发的小区机动车临停费用的收费许可证、物价局核准的的收费标准、室外停车保险及车辆安保管理及承诺。 但大正物业以上方面资质证明全无，涉嫌违规收费。所在园区的物业使用人对此置疑，而大正物业方面态度蛮横，气焰嚣张。不做任何实质性解释也拿不出合法收费手续和资质证明、收费授权许可证等具有说服力的东西。 现在大正物业在门外张贴了几天就取下了使用于蒙蔽交费人的就只有一份《重庆市南岸区发改委关于城南家园六七八组团停车场收费标准的函》、这份函件的内容只是核准了室内收费的规定和价位。而现在大正物业执行的临停收费标准就是按照这份等级标明为普通的收费标准在执行。 难道真的是室内室外大正物业的分不清楚吗？ 众所周知，小区内所有区域属于业主公共区域，收益归业主委员会分派所属为全体业主。但公租房性质特殊、所有园区的都属于承租户。没有产权。由此就没有给我们一个正确清楚的定位。我们到底是哂身份应该享受些什么样的福利和待遇。 在没有法定有效定位前。有一点我们可以定位吧。我们是物业使用人。 我们所按规定交纳的房租和物管费用都含有了百分比的公摊面积，也就是说小区内所有的公共区域都是我们花了钱的。对此的置疑自然而然很正常和公平，但物业方不给予解释，唯独的回绝就是我们是租的房，是穷