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Xx商务会所 租 赁 合 同 出租方（简称甲方）： ?承租方（简称乙方）: 　一、甲方将拥有产权或处置权的xxxxx步行街B20、B21、B22号商铺，建筑面积155.78平方米，出租给给乙方作经营使用。　　二、租期从2010年06月01日起至2020年06月01日止（即132月）。　　三、该房屋每月租金为人民币xxxxxx元整，乙方每月向甲方缴纳租金xxxxxx元整，并于每月的20日前交清，甲方须开具（收据或发票）给乙方。　　四、签订房屋租赁合同时，乙方应向甲方交纳三个月房屋租金作为履约保证金（室内财物押金）玖仟元整，上述保证金或押金合同期满后退还乙方。　　五、租赁期间房屋的房产税、营业税及附加税、个人所得税、土地使用费由甲方负责交纳；电话费、保安费、水电费、卫生费、出租管理税费、房屋管理费由乙方按租赁的实际面积交纳，不含在租租金内。　　六、乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按月租金的10%加收滞约金,拖欠租金达90天以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝退还履约保证金，同时向外招租，乙方无权干涉。　　七、甲方应承担房屋工程质量及维修的责任，乙方也不得擅自改变房屋结构和用途。乙方因故意或过失造成租用房屋及其配套设施、室内财物毁坏，应恢复房屋原状或赔偿经济损失。　　八、租赁期间，若甲方要收回房屋，必须提前三个月书面通知乙方。同时退还已收的履约保证金；若乙方需要退租，也必须提前三个月书面通知甲方，同时不得要求退还履约保证金。　　九、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方。租赁期满或解除合同时，乙方需结清费用后退还房屋给甲方；如需续租须提前三个月与甲方协商，若未续租，甲方有权收回房屋。　　十、本合同如在履行中发生纠纷，双方应通过协商解决纠纷，协商不成可请房屋租赁管理部门调解或起拆人民法院处理。　　十一、本合同经签字或盖章后即时生效，一式二份，甲乙双方各执一份，如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，均具同等法律效力。 出租人签名（盖章）：　　 　承租人签名（盖章）：