原创力文档5 商业Mall项目准入判断标准-区位条件 各类商业Mall类型对应的区位要求为： 爱琴海购物公园建议考虑一类城市市级商圈、区域型商圈、二类城市市级商圈； 爱琴海城市广场建议考虑一类城市区域型商圈，二三四类城市市级商圈及条件良好的区域型商圈； 爱琴海生活广场可考虑城市社区商圈，三四类城市区域型商圈； * 在购物中心项目选址过程中，不同类型项目对应开业时的商圈人口需求应满足以下标准： 购物中心类型 项目开业时预计常住人口（人） 2公里 3公里 5公里 爱琴海生活广场 不低于8万 不低于12万 —— 爱琴海城市广场 不低于10万 不低于16万 不低于25万 爱琴海购物公园 —— 不低于25万 不低于40万 红星商业购物中心商圈人口参考标准 说明： 以上依照不同规模列举的人口最低标准，且未考虑竞争因素，实际项目规模发生变化即做相应调整； 以上标准仅作为拓展人员在商业项目选址中初步筛选的准入标准，后期商业投资发展部还会进行深入的市场调研，结合商业原则给出具体商业研判结果。 5 商业Mall项目准入判断标准-人口标准 5 商业Mall项目准入判断标准-竞争标准 针对爱琴海购物公园及爱琴海城市广场：除非是一二线城市区域级以上商圈中心位置，项目周边2公里内不应有体量大于本项目的其它国内一线购物中心； 针对爱琴海生活广场：项目周边2公里内目前不应有已开业，或已签约的大型连锁超市业态（即超市面积超过
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