市场简报销售及投资分析.PDFVIP

Savills World Research Beijing 市场简报 销售及投资 2017年4月 图片：泰禾长安中心，石景山区 概述 一些资金充裕、且具备专业改造及运营能力的开发商积极投资存量房地产项目，同时投 资者也积极通过股权交易等方式获得二手土地资源。  2017年第一季度，甲级写字楼  第一季度，北京一手散售写字楼市 资本价值为每平方米74,600元每平方 场新增供应5.4万平方米，环比和同比 “随着北京房地产市场全面进入 米，环比下降1.0%，与去年同期水平 分别下降81%和22%。投资需求有所 存量时代，未来更多的机构投 相当。鉴于甲级写字楼平均租金基本 减弱，令同期成交面积达24.6万平方 保持稳定，毛收益率本季度与上季度 米，环比下降67%，同比下降28%。 资者和开发商将关注城市更新、 持平为5.39%。  2017年第一季度北京市加快住宅 存量改造带来的增值型投资机  北京大宗投资市场本季度表现活 用地供地节奏，并加大了自住型商品 会。”熊志坤，第一太平戴维斯研究及顾问 跃，共迎来7宗大宗成交，总成交金额 房用地的供应。本季度共有14宗土地 咨询部 达人民币57亿元。 成交，其中包括7宗住宅用地，总成交 金额达人民币215.8亿元，环比和同比 分别下滑34%和3%。 /research 01 市场简报 | 北京销售及投资 2017年4月 市 场 概 述 图 1 3 月 2 6 日 , 北 京 市 住 房 和 城 乡 建 设 写字楼一手散售成交额，2006年第一季度-2017年第一 委 员 会 发 布 《 关 于 进 一 步 加 强 商 季度 业 、 办 公 类 项 目 管 理 的 公 告 》 ， 30 内 容 规 定 ： 开 发 企 业 新 报 建 商 办 类 项 目 ， 最 小 分 割 单 元 不 得 低 于 25 5 0 0 平 方 米 ； 在 建 在 售 商 办 项 目 不 得 卖 给 个 人 ； 已 销 售 的 商 办 类 元 20 亿 项 目 再 次 上 市 出 售 时 ， 可 出 售 给 十 币 15 企 事 业 单 位 、 社 会 组 织 ， 也 可 出