第+一章借款合同与担保合同最新.ppt

( l ）留置权人必须按照合同合法占有对方的动产，留置人为实现合同所预期的经济目的，依约定提交财产为对方占有，如保管方按照保管合同规定占有保管的货物，这是采取留置这种担保方式的前提条件。 ( 2 ）留置人负担的债务和留置权人享有的债权都是由债权人取得占有财产的同一合同发生的。 ( 3 ）留置权应有法律明文规定时才使用。留置是一种使用范围有限的合同担保形式，依照 《 担保法 》 第八十四条的规定，仅在保管合同、运输合同、加工承揽合同和法律规定可以留置的其他合同中采用 。 ( 4 ）必须是债务人不按合同约定期限履行义务。法律对留置权的行使，规定了严格的时间性。比如按照法律或合同的规定，承运人对其承运的货物，加工人对其加工的产品，保管人对其保管的财物，在对方不按期或不如数付给运输费、加工费或保管费时，有权留置其财产。 《 担保法 》 第八十七条规定：“债权人与债务人应当在合同中约定，债权人留置财产后，债务人应当在不少于两个月的期限内履行债务。债权人与债务人在合同中未约定的，债权人留置债务人财产后，应当确定两个月以上的期限，通知债务人在该期限内履行债务。”“债务人逾期仍不履行的，债权人可以与债务人协议以留置物折价．也可以依法拍卖、变卖留置物”。 3 ）留置担保的范围留置担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、留置物保管费用和实现留置权的费用。留置财产的价款超过留置权人应得费的部