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场 地 租 赁 合 同 出租方： （以下简称“甲方”） 法定代表人： 身份证号： 联系电话： 地址： 承租方： （以下简称“乙方”） 法定代表人： 身份证号： 联系电话： 地址： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方坐落于 （详见附图，以建筑面积计，按国家标准测量为准）租赁给乙方作为其 使用的有关事项达成如下协议，以资共同遵守。 第一条 租赁场地基本情况及交付状况 （一）甲方依法将上述 ，建筑面积约 平方米（以附件图纸标示面积为准）的场地出租给乙方从事 经营使用，双方最终计算租金的面积依据按房产部门的测绘报告为准，本合同租赁场地的平面图详见本合同“附件一”。 租赁场地中原乙方装修或者添附的建筑附着（属）物不视为甲方场地的固定资产予以出租，其所有权和财产权属于乙方。 （二）甲方保证：上述所称租赁场地在租赁期内系甲方合法取得并拥有全部使用权，并能满足乙方正常的经营需要。甲方签订和履行本合同，没有损害任何第三方的任何权利或者权益，也没有规避任何对甲方有约束力的合同、协议、承诺或者任何法院、仲裁机构、政府机构的生效裁判、决定。乙方依合同使用该租赁场地及其经营性资产，是合法、安全的。 （三）租赁场地的现有装修、附属设施和设备状况，交付时双方代表到现场检查房屋情况并进行相关设备调试，如房屋、设备达到双方约定的标准和条件，则双方签署《租赁场地交付确认书》，《租赁场地交付确认书》签署之日为租赁场地正式交付之日，作为本合同的附件二。甲乙双方同意“附件二”作为甲方向乙方交付该租赁场地和乙方在本合同租赁期届满时向甲方交还该租赁场地的验收依据。 （四）双方约定，甲方将场地于 年 月 日交给乙方，在本合同生效后的合理时间内，由乙方按照原来协商意向和规划草图对租赁场地进行改造。若甲方未按照约定的《租赁场地交付条件》按时交付租赁场地（不可抗力除外），从逾期之日起租赁期限、免租期、计租起始日均相应顺延，但甲方逾期交付不得超过60日，否则甲方应按租赁场地保证金的两倍向乙方支付赔偿。 （五）甲方将场地交给乙方时，租赁场所及其附属配套设施应符合以下标准： 租赁场所移交给乙方时，甲方须提供安全并可正常使用的排污系统，排烟及收货通道位置，并确保无争议、无偿使用。 电梯：。 供电系统要求：永久用电：甲方提供专用三相五线两台容量为630KVA的变压器给乙方使用。甲方的备用电源应不低于400KW电量无偿给乙方使用（备用电源日后维护费用由乙方承担）。供水系统要求：永久性用水：甲方无偿提供进入乙方租赁房产DN50（一个）进水管接口，甲方负责将进水管铺设至乙方场地内接表处。若遇供水部门统一停水或甲方的供水设备维修保养，甲方应于收到停水通知的当天或在维修保养的一周前及时告知乙方（不可抗力造成的停水除外）。乙方用水单独设表计量，水费由乙方自行承担，按实际使用及相关政府部门的收费标准计算，乙方自行交费。甲方应确保排水系统能随时有效地使用，确保乙方营业污水全部畅通排出, 乙方需在排水口设立沉淀池让污水沉淀后排出，由于甲方设备维修保养及不可抗力造成流水不畅、阻塞溢水现象或其他故障（除乙方原因造成外），甲方应在乙方提出书面报告后24小时内对上述排水系统做出维修处理以维护乙方正常营运（特殊情况另行协商）。 消防系统: 甲方提供场地供乙方安装制冷设备（岛、立柜、制冰机、海鲜池等）压缩机组（即外机）的安装位置并无偿使用。 广告位：