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用造价管理的专业眼光看图片 用造价管理的专业眼光看图片 用造价管理的专业眼光看图片 用造价管理的专业眼光看图片 建设工程项目的投资管理 -----项目咨询负责人培训资料 建设工程项目投资管理的几个阶段 建设工程项目选址立项阶段-----投资估算 建设工程项目功能策划阶段-----投资概算 建设工程项目建设实施阶段-----投资预算 建设工程项目建设完成阶段-----投资决算 项目咨询负责人的投资管理工作内容 建设工程项目建设实施阶段 -----投资预算的控制管理 投资预算控制的思维方法---拼图分解思维法 拼图分解思维法基本原则： 设计图纸即是拼图完成后的作品。 设计说明、相关的法律法规、造价定额、清单规范、施工工艺等等是拼图分解的方法。 拼图分解思维法的基本方法 拼图分解的方法： 工程项目的实物分解法：分解可以按小区项目工程---单位工程---分部工程---分项工程---建筑材料和设备进行分解。 工程项目的合同造价分解法：分解可以按合同结构---单一合同---合同计价清单---清单子项综合单价---人工费、机械费、材料费、措施费和规费。 不同的工程项目其分解的层次会有所不同，如小区项目、商业项目、商住项目等。 工程项目合同结构(江南三期七区项目总合同结构) 做一个项目咨询负责人的基本要求 熟悉项目咨询负责人（造价项目主管）的岗位职责。 熟悉造价咨询相关的术语和基本