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房地产法律实务 李东华 2013.9.4-11.13;;目 录;目 录;目 录;;1.1土地所有权;目 录;1.2 土地使用权;目 录;1.3房屋所有权 （建筑物区分所有权）;问：土地实行私有制好？ 还是公有制好？;2.房地产登记和房地产征收 案例：靖江市龙源特种电器厂诉靖江市国土资源局土地行政处罚纠纷案 原告：靖江市龙源特种电器厂 被告：靖江市国土资源局 2003年11月，原告与靖江市马桥镇靖西村民委员会第六组（以下简称靖西村六组）签订土地征用协议，征用靖西村六组集体所有的建设预留地12.2亩，每亩补偿费用为30481.8元，总补偿费用为371877.96元，同时原告支付靖西村六组上下力资费、运输费1万元（以上费用均已支付）。 嗣后，原告就上述受让的12.2亩土地中的5.562亩办理了土地征用手续。2004年原告在余下的6.638亩土地上建造商品房欲出售，被被告立案查处。 2004年8月30日被告作出行政处罚决定书，认定原告合法征用土地5.562亩，实际占用12.2亩，并在超占土地上建房，系超过批准数量，非法占用集体土地。依据《土地管理法》第76条之规定决定：没收原告在非法占用土地上新建的建筑物和其他设施，并处罚款2.13万元。