造价确定内容整理(第五章).doc

建设项目施工合同价款的调整和结算 施工预算与施工成本 施工预算概述 施工预算是施工企业内部对单位工程进行施工管理的成本计划文件，根据施工图纸、施工定额、施工组织设计，计算拟建单位工程或分部、分项工程所需的人工、材料、机械台班消耗量，由施工单位编制的技术经济文件，也是施工企业与施工图预算和实际工程成本进行分析对比的基础资料。 施工预算的编制内容 计算工程量 套施工定额 人工、材料、机械台班用量分析和汇总 进行施工预算与施工图预算的“两算”对比 施工预算的编制依据 经过会审的施工图、会审纪要及有关标准图 施工定额 施工方案 人工工资标准、机械台班单价、材料价格 施工预算的编制方法：实物法、单位估价法 施工预算与施工图预算对比 “两算”的区别 编制依据与作用不同 工程项目划分的粗细不同 计算范围不同：施工预算只供企业内部管理使用 考虑施工组织因素的多少不同 计算单位不同 “两算”对比的方法：实物量对比法；实物金额对比法 成本分析 施工项目成本分析的含义 施工成本是指在建设工程项目的施工过程中所发生的全部生产费用的总和。建设工程项目施工成本由直接成本和间接成本所组成。 施工项目成本分析的依据 会计核算 业务核算 统计核算 施工项目成本分析的具体内容 按成本项目进行的成本分析 人工费分析 材料费分析 机械使用费分析 措施项目费、管理费等其他费用分析 针对特定问题和与成本有关事项的分析 成