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每家加盟店独立拥有和运营 权证过户实务 房产交易中涉及的税务名词了解： 契税：是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税. 印花税：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税，其特点是征收面广、税负轻、由纳税人自行购买并粘贴印花税票完成纳税义务。 一、商品房买卖税费、流程及材料 1·①商品房正常交易税费标准（产证已满五年）： 买方：查档费：50元/件 买方：资料费：10.5元 买卖双方：印花税：成交价×1‰(买卖双方各付50%) 说明：产证满五年的暂未收取 卖方：个人所得税：成交价×1% or 所得额×20% 说明：现在暂未收取 买卖双方：交易服务费：建筑面积×6元/㎡(买卖双方各付50%)房改房3/ ㎡ 买方：产籍登记费：80元/件 买方：契税：成交价×1.5%（面积＜144㎡）；[成交价×3%（面积≥144㎡）] 办理周期为：20个工作日 1·②正常交易流程（产证已满五年）： 1·③正常交易需准备的资料： 买卖双方：签订房地产买卖契约（制式表格）、西安市私有房屋权属登记申请表（制式表格）、房地产买卖申请审批书（制式表格