2016年十三师住宅工程质量常见病问题专项治理措施.doc

附件： 2016年十三师住宅工程质量常见问题专项治理措施 为了把住宅工程质量常见问题专项治理工作落到实处，在《兵团住宅工程质量常见病问题专项治理工作方案》的指导下，针对我师住宅工程质量常见问题呈现的特点和日常工程质量投诉处理中凸显的问题，将2016年工程质量常见问题专项治理任务进行了分解落实。2016年重点开展钢筋加工、屋面渗漏、混凝土、水暖电等工程质量常见问题治理，具体内容如下： 一、直螺纹钢筋加工质量常见问题 表现形式： 1.钢筋端部45d范围内混有焊接接头，或端头气割切断。 2.钢筋下料时，钢筋端面不垂直于钢筋轴线，端头出现挠曲或马蹄形。 3.钢筋下料后，安装时长度不足。 原因分析： 1.操作工下料前未仔细选钢筋原材料，距端头45d范围内混有其他接头。 2.钢筋下料前未调直，导致切口与钢筋轴线不垂直或产生挠曲。 3.钢筋翻样时未考虑钢筋镦粗时长度有损失。 防治措施： 1. 所用钢材应符合有关钢筋的国家标准的要求。 2.钢筋端部应先调直后下料，端头如微有翘曲，应进行调直处理后断料。特别对定尺钢筋，要检查端部截面质量，不符合要求的端部重新切割后再镦粗，并及时记录和反馈钢筋真实长度信息，作好标识。 3.钢筋切割下料的机械设备宜采用砂轮切割机，以满足加工精度的要求，不能使用刀片式切断机或氧气切割。 4.钢筋翻样时，应充分考虑钢筋镦粗时的长度损失。 二、混凝土表面露筋 表现形式：现浇砼构件（梁、板、柱）施工出现露筋。 原因分析： 1.砼振捣时钢筋垫块移位或垫块太少，钢筋紧贴模板致使拆模后露筋，同时因垫块的强度也达不到要求造成振捣时破碎而使钢筋紧贴模板。 2.钢筋砼构件断面小，钢筋过密，如遇大石子卡在钢筋上水泥浆不能充满钢筋周围，使钢筋密集处产生露筋。 3.砼振捣时，振捣棒撞击钢筋，将钢筋振散发生移位，因而造成露筋。 4.因配合比不当砼产生离析，或模板严重漏浆。 5.砼保护层振捣不密实，或木模板湿润不够，砼表面失水过多，或拆模过早等，拆模时砼缺棱掉角。 防冶措施： 1.钢筋砼施工时，注意保证垫块数量、厚度、强度并邦扎固定好。 2.钢筋砼结构钢筋较密集时，要选配适当石子，以免石子过大卡在钢筋处，普通砼难以浇筑时，可采用细石砼。 3.砼振捣时严禁振动钢筋，防止钢筋变形位移，在钢筋密集处，可采用带刀片的振捣棒进行振捣。 4.砼自由顺落高度超过2m时，要用串筒或溜槽等进行下料。拆模时间要根据试块试验结果确定，防止过早拆模。操作时不得踩踏钢筋，如钢筋有踩弯或脱扣者，及时调直，补扣绑好。 三、有防水要求的地面和屋面渗漏 表现形式：卫生间地面、给排水管道周围漏水；顶层天棚局部产生漏水、有渗水痕迹，伸出屋面的管道紧贴墙体，防水层施工困难，存在渗漏点。 原因分析： 1.卫生间止水台高度不足，靠墙边防水翻边高度不足。 2.有给、排水立管的管道根部、转角处、墙根部位防水层厚度不足，做法错误。 3.屋面防水材质不合格，易老化、开裂且防水等级为Ⅲ级，SBS卷材厚度小于4mm，不符合规范要求，雨水从裂缝处下渗，通过保温层，渗至结构层，积聚在水落口处，再顺板缝扩散。 防治措施： 1.有防水要求的房间楼板混凝土应一次浇筑，振捣密实。 楼板四周应设现浇钢筋混凝土止水台，高度不小于120mm，且应 与楼板同时浇筑。 2.防水层应沿墙四周上翻，高出地面不小于300mm。管道根部、转角处、墙根部位应做防水附加层。 3.管道穿过楼板的洞口处封堵时应支设模板，将孔洞周围浇水湿润，用高于原设计强度一个等级的防渗混凝土分两次进行浇灌、捣实。 4.地漏安装的标高应比地面最低处低5mm，地漏四周用密封材料封堵严密。门口处地面标高应低于相邻无防水要求房间的地面不小于20mm。 5.有防水要求的房间内穿过楼板的管道根部应设置止水 台，且止水台不应直接做在地面面层上。止水台高度应提前预留，保证高出成品地面20mm。有套管的，必须保证套管高度满足上口高出成品地面20mm。 6.有防水要求的房间应做二次蓄水试验，即防水隔离层施工完成时一次，工程竣工验收时一次，蓄水时间不少于24小时，蓄水高度不少于20-30mm,并形成记录。 7.不得擅自改变屋面防水等级和防水材料，确需变更的，应经原审图机构审核批准，图纸设计中应明确节点细部做法。 8.屋面防水必须由有相应资质的专业防水队伍施工，施工前应进行图纸会审，掌握细部构造及有关技术要求。 9.卷材防水屋面基层与女儿墙、山墙、变形缝、烟（井）道等突出屋面结构的交接处和基层转角处，找平层均应做成圆弧形，圆弧半径应符合规范要求。 10.卷材防水在天沟、檐沟与屋面交接处、泛水、阴阳角等部位，应做防水附加层；附加层经验收合格后，方可进行下一步的施工。 11.天沟、檐沟、檐口、泛水和立面卷材收头的端部应裁齐，塞入预留凹槽内，用压