民法第十七章用益物的权.pptVIP

第十七章 用益物权 第一节 用益物权概述 第二节 建设用地使用权 第四节 宅基地使用权 第三节 土地承包经营权 第五节 地役权 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第一节 用益物权概述 一、用益物权的概念和特征 以使用和收益方式直接支配他人所有之物，并可排除任何人不法干预的限制物权 特征： 1、他物权 2、以物之用益为目的 3、排他性 4、原则上是独立物权——例外：地役权 5、客体具有限定性——不动产 《物权法》第一百一十七条 用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 用益物权的体系 建设用地使用权 土地承包经营权 宅基地使用权 地役权 “准物权”:海域使用权、探矿权、采矿权、取水权、养殖权、捕捞权等 《物权法》第一百二十二条 依法取得的