广夏（银川）实业股份有限公司拟发行股份购买资产介绍.PDF

广夏（银川）实业股份有限公司拟发行股份购买资产 所涉及的宁夏宁东铁路股份有限公司股东全部权益项目 资产评估说明 中和评报字（2014）第 YCV1081 号 二○一五年三月二十四日 宁夏宁东铁路股份有限公司资产评估说明 资产评估说明目录 第一部分  关于评估说明使用范围的声明 2  第二部分  企业关于进行资产评估有关事项的说明 3  第三部分  评估对象与评估范围说明 4  第四部分  资产核实情况总体说明 11  第五部分  资产基础法评估技术说明 16  流动资产评估技术说明 16  长期股权投资评估技术说明 22  房屋建筑物评估技术说明 29  机器设备评估技术说明 65  在建工程评估技术说明 83  生产性生物资产（含林地使用权）评估技术说明 93  无形资产—土地使用权评估技术说明 104  其他无形资产评估技术说明 144  递延所得税资产评估技术说明 146  长期待摊费用评估技术说明 147  其他非流动资产评估技术说明 148  负债评估技术说明 149  第六部分  收益法评估技术说明 153  第七部分  评估结论及其分析 199  资产评估说明附件 210  通信地址:北京市东城区朝阳门北大街8号富华大厦A座13层 1 邮政编码:100027 电话:(010 传真:(010 宁夏宁东铁路股份有限公司资产评估说明 第一部分 关于评估说明使用范围的声明 本评估说明仅供国有资产监督管理机构（含所出资企业）、相关监 管机构和部门使用。除法律、行政法规规定外，材料的全部或部分内容 不得提供给其他任何单位和个人，不得见诸于公开媒体。 本评估说明涉及部分机密材料，敬请阅读者注意保密。 通信地址:北京市东城区朝阳门北大街8号富华大厦A座13层 2 邮政编码:100027 电话:(010 传真:(010 宁夏宁东铁路股份有限公司资产评估说明 第二部分 企业关于进行资产评估有关事项的说明 此部分由委托方和被评估企业共同撰写，具体内容详见附件一。 通信地址:北京市东城区朝阳门北大街8号富华大厦A座13层 3 邮政编码:100027 电话:(010 传真:(010 宁夏宁东铁路股份有限公司资产评估说明 第三部分 评估对象与评估范围说明 （一） 评估对象与评估范围内容 根据本次评估目的，评估对象是宁夏宁东铁路股份有限公司的股东 全部权益。评估范围是宁夏宁东铁路股份有限公司经审计后账面上列示 的全部资产及相关负债。 本次评估的资产总额 5,214,723,012.25 元，其中：流动资产 424,324,638.66 元，非流动资产 4,790,398,373.59 元；负债总额 1,133,578,972.03 元，其中：流动负债 659,583,263.49 元，非流动负债 473,995,708.54 元，所有者权益合计 4,081,144,040.22 元。详细见下表：