第四讲 同的履行.pptVIP

第四讲 合同的履行;一、合同履行的概述;二、合同履行的原则;2007年11月，王某与张某洽谈柑橘买卖，双方到王某的柑橘园观看了果粒后，达成了柑橘买卖合同。双方约定，张某向王某订购出口质量柑橘4 800公斤，单价为2．50元；张某提供纸箱、封口纸，王某负责选果、包装、装车并办理特产税、准运证；张某应支付定金1万元。双方还具体约定了果品的规格、质量、交货期限。合同签订后，张某向王某支付定金1万元，王某随后到外地与其他果农联系购买柑橘合同。合同履行期间，张某要求王某按合同的约定进行选果、包装，但王某要求张某提供纸箱与封口纸并和他一起到外地提货，双方产生争议。同年12月，张某雇请人员、车辆到王某家果园自行选果，运走柑橘3 900公斤，但未付款。后张向法院起诉，要求对方承担不提供自产水果的违约责任。被告王某则答辩称，原告不提供纸箱、封口纸，并拒绝与他一起到外地提货，被告因此并不违约。;2、协作履行原则是指合同双方当事人不仅应履行自己的义务，而且还应当协助对方履行义务。 ①债务人履行合同债务，债权人应当适当受领给付 ②债务人履行债务，债权人应提供方便，创造条件 ③因故不能履行或不能完全履行时，应采取措施避免或减少损失 ④发生合同纠纷时，各自应主动承担责任，不得推诿;3、经济合理原则是指在合同的履行过程中，合同的双方当事人应讲求经济效益，维护对方的利益。 经济合理原则要求合同双方当事人在履行债务中，讲求经济效益，以最小的成本投入，取得最佳的产出效益，获得最佳的合同利益。 4、情势变更原则，是指合同订立生效后，因不可归责于双方当事人的原因发生情势变更，致使合同的基础发生动摇或者丧失，如果继续维持合同原有的效力、要求继续履行则显失公平，则允许变更合同内容或者解除合同的履行原则。;①具有情势变更的客观事实 ②情事变更须发生在合同成立之后，合同履行完毕之前 ③须情事变更的发生是不可归责于当事人 ④情事变更是当事人不可预见的 ⑤情势变更所导致的是原合同的履行显失公平;三、 双务合同履行中的抗辩权;2003年8月5日甲公司与乙公司签订了一份购销合同，约定乙公司向甲公司订购总价款为50万元的挖掘机一台，规定甲公司送货上门，交货日期为2003年9月15日，当日乙公司向甲公司支付了10万元预付款，同时约定8月20日前付20万元，货到乙公司验收付款，运费由甲公司承担，如一方违约，要承担违约金2万元。签约后，乙公司于8月20日按时支付给甲公司20万元。甲公司用汽车将货物于9月14日运至乙公司指定的地点，并向乙公司提供了相关的质量证明。但由于乙公司未能筹集到20万元的尾款，货物始终未能卸车交付。甲公司等待数日后，于2003年9月24日带货离开乙公司，乙公司人员追至途中与其协商，但由于仍不能付足余款，甲公司将货物拉回。乙公司为此提起诉讼，要求甲公司返还付款30万元，并偿付违约金。甲公司辩称：我公司按合同规定时间将货物运至乙公司指定地点，但乙公司在规定时间内不能给付合同规定的20万元尾款，我公司才将货物运回，乙公司应按合同约定赔偿我公司违约金2万元。;;甲公司（承租方）与乙公司（出租方）于2004年1月2日签订房屋租赁合同,约定租赁用途为餐饮、住宿；租期十年；年租金 70万人民币；付款方式：首次付款70万，开业前再付70万。两年后，一年一交，先交款后使用；乙公司于合同签订后三个月内完成房屋配套工程、天然气管道工程及消防达到要求。合同签订后，甲方依约将第一年租金支付乙方。但乙方却未却未按合同约定期限完成房屋配套、天然气管道输入及消防也没有达到要求。直到2005年4月14日，乙方才完成上述合同义务。2005年4月15日，乙方向甲公司发出催款通知书，要求甲公司支付第二年租金。同时，乙公司同意在第二年租金中扣除让出的三个月租金。甲公司不同上述要求，认为乙公司迟延履行达一年之久，只扣除三个月租金不足以补偿自己的损失。于是明确提出书面要求乙公司扣除十个月房租，该房租可以由乙方返还甲公司后，甲公司再向乙公司支付第二年租金，也可以从第二年房租中抵扣，否则，甲方不支付乙公司第二年房租。;;;许某与某房地产公司签订商品房预售合同，购买其开发的某楼盘中的一套商品房。双方约定，许某采取分期付款的方式向开发商支付房款，并约定了分期付款的时间及逾期付款的违约责任;而开发商某房地产公司应当在2009年6月30日前交房并为许某办理房产证。合同签订后，许某开始按照约定分期缴纳房款。 2009年1月，许某在与建筑公司从业的朋友聊天时得知，自己所买房屋的楼盘因为配套工程受阻可能不能按时交房。 　??许某遂致电该公司，表示如果情况属实，他将停止付款。房地产公司则向许某保证一定能够按时交房。许某听了不放心，遂停止付款。后该房地产公司延期一个月交房。该公司要求许某承担逾期付款的违约责任。许某