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囊谦县香达镇移民社区综合服务业务用房 可行性研究报告 青海创鑫工程咨询有限公司 二零一二年十月  项目名称：囊谦县香达镇移民社区综合服务业务用房 编制单位：青海创鑫工程咨询有限公司 项目负责人：高耀军 审 定： 审 核： 编制人员： 汪永顺 张宏亮 蒋晓军 排版装订： 乔雨欣 谷敏  目 录 第1章 总论 1 1.1项目概况 1 1.2编制依据及范围 2 1.3研究结论 3 第2章 项目背景及必要性 5 2.1项目背景 5 2.2项目建设的必要性 6 第3章 项目选址及建设条件 9 3.1项目选址 9 3.2建设条件 9 第4章 建设规模与建设内容 15 4.1建设规模 15 4.2建设内容 15 第5章 建设方案 17 5.1设计依据 17 5.2建设原则 18 5.3总平面规划布局 19 5.4建筑设计 19 5.5结构设计 22 5.6电气设计 24 5.7给排水系统 27 5.8消防给水系统 30 5.9采暖、通风系统 32 5.10附属工程 34 第6章 环境影响评价 36 6.1编制依据及原则 36 6.2项目对环境的影响 37 6.3环境保护措施 38 6.4环境影响评价结论与建议 40 第7章 职业安全卫生、消防 41 7.1职业安全卫生 41 7.2消防 41 第8章 节能 44 8.1设计依据及原则 44 8.2节能设计指标 45 8.3节能节水措施 45 第9章 项目组织与管理 48 9.1项目组织 48 9.2质量管理 48 9.3财务管理 48 9.4项目管理 49 第10章 项目实施进度计划 51 10.1项目建设期 51 10.2项目进度安排 51 10.3工程施工与管理 52 第11章 工程招投标 53 11.1招标依据 53 11.2招标范围及组织形式 53 11.3招标内容 54 11.4评标委员会人员要求 56 第12章 投资估算及资金筹措 57 12.1投资估算 57 12.2 资金筹措 59 第13章 效益分析 63 13.1经济效益评价 63 13.2社会效益评价 63 第14章 结论与建议 64 14.1结论 64 14.2建议 65 附表： 囊谦县香达镇移民社区综合服务业务用房总平面图 囊谦县香达镇移民社区综合服务业务用房一层平面图 囊谦县香达镇移民社区综合服务业务用房二层平面图 囊谦县香达镇移民社区综合服务业务用房三层平面图 囊谦县香达镇移民社区综合服务业务用房屋顶平面图 囊谦县香达镇移民社区综合服务业务用房南立面图 囊谦县香达镇移民社区综合服务业务用房北立面图 囊谦县香达镇移民社区综合服务业务用房西立面图 9.囊谦县香达镇移民社区综合服务业务用房剖面图 第1章 总论 1.1项目概况 1.项目名称：囊谦县香达镇移民社区综合服务业务用房 2.建设单位：囊谦县发展和改革局 3.建设地点：囊谦县香达镇改钦路 4.项目建设性质：新建 5.建设规模： 依据囊谦县城市管理局《建设工程规划许可证》及《建设用地规划许可证》的要求，确定项目总建筑面积1176.9平方米。 6.建设内容 本项目是建设囊谦县香达镇移民社区综合服务业务用房，项目总用地面积2368.7m2，建筑面积1176.9m2。 7.建设期限：项目建设期为半年（即2013.3—2013.8） 8.项目总投资、资金筹措 该工程的建设符合国家关于加强城镇基础设施建设的总体方针,本项目的建设一方面将使香达镇移民社区综合服务业务用房得到极大改善，另一方面有助于改变囊谦县香达镇长期以来基础条件落后的状况，同时也为香达镇办公条件提供基础保障，为人民群众服务创建良好平台。 该项目建成后，对保证囊谦县香达镇当地城镇社会秩序稳定，民众遵纪守法，切实为当地人民群众服务打下了坚实的基础。该项目是社会服务项目，虽然没有直接的经济效益，但其所产生的社会效益和间接的经济效益是无法估量的。建好本次业务用房项目是全县移民服务的重点工作，是囊谦县香达镇移民社区服务的主要内容，项目的建设有助于推进城镇服务水平的提高。项目符合国家相关规定，建设依据充分，能够满足项目实施单位所需，外部建设条件基本落实。该项目是党和人民政府为人民谋幸福的具体体现，是保障社会稳定的重要举措，走和谐社会可持续发展道路的重要保障，其意义重大而深远。 第2章 项目背景及必要性 2.1项目背景 囊谦县位于青海省最南端，玉树州东南部，与西藏昌都地区接壤，香达镇位于县境中部，地处东经95°21′58″～97°07′0″，北纬31°32′20″～32°43′46″。东西最长157.5公里，南北最宽130.5公里，总面积12741平方公里。2011年末，全县总人口7