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老墙翻新需注意那些地方 老房子的墙面翻新后龟裂，墙皮起泡脱落的不少。分析后发现，是由于施工工人缺乏必要的经验，对墙面处理不科学造成的，只要稍加注意完全是可以避免的。N:¨????%|rúj÷U??I%N:¨????%|rúj÷U??I%1、墙面要清理N:¨????%|rúj÷U??I%? ? 老墙面在翻新前一定要做墙面基底处理，粉化严重要铲除,铲除后披纯白水泥一遍,原墙面过于光滑、刷过油漆、乳胶漆的须作铲除后做打磨处理。把粘结不牢的表皮及浮尘去掉,便于新涂料和墙体粘结.如果有掉皮的凹进去的部分最好有腻子补一下。N:¨????%|rúj÷U??I%N:¨????%|rúj÷U??I%2、底漆不可少N:¨????%|rúj÷U??I%? ? 墙面底漆的作用是抗碱防潮、封固基材、保护面漆、提高面漆的质感和遮盖力。尤其是老房翻新，墙面一定要做底漆，直接上面漆墙面容易起泡发霉，日照久了墙面颜色也容易发生变化。N:¨????%|rúj÷U??I%N:¨????%|rúj÷U??I%3、修补要全面N:¨????%|rúj÷U??I%? ? 对于已上漆墙面的修补相对而言很难达到理想效果，所以对于已上漆墙面的修补最好是整块的墙面，或尽可能选择较大的面积进行修补，这样可以尽量避免色差。N:¨????%|rúj÷U??I%N:¨????%|rúj÷U??I%4、修补防色差N:¨????%|rúj÷U??I%? ? 注意按照漆桶说明配比及涂刷,最好估算好用量,一次准备足够的量更为重要,这样才能保证颜色相同。涂料厂虽然提供了色卡,但由于老墙面本身碱性比较强，效果可能会有差距。N:¨????%|rúj÷U??I%N:¨????%|rúj÷U??I%5、注意通风N:¨????%|rúj÷U??I%? ? 老房子的通风条件较差，稀释剂中的二甲苯成分会与乳胶漆中的成分发生化学反应导致墙面泛黄。所以加强通风，放个电风扇很有必要。N:¨????%|rúj÷U??I%N:¨????%|rúj÷U??I%小贴士：N:¨????%|rúj÷U??I%? ? 老房装修按要求一底二面就够了。如果你是用喷涂工艺的话,为了使墙面的饱和度更强一些，多1-2次也没关系。也就是3度批腻打磨，1底2面就行了。铲除腻子后别忘了要滚遍胶水,这样批腻子上去不会起泡。N:¨????%|rúj÷U??I%N:¨????%|rúj÷U??I%N:¨????%|rúj÷U??I% 二手房翻新翻出问题 谁来为墙面的大花脸买单 ?房地产门户-搜房网?2007年04月18日09:31 现代快报? ? 房子装修还没结束，雪白漂亮的墙面已成了“大花脸”。上周三，彭女士向记者反应。墙面出现如此多的裂缝，到底是什么原因造成的呢？装修公司是否应该为此负责？上周五下午，记者邀请到南京共好监理工程师吴荣达到现场，为这套装修还没完工的二手房“出诊”。 业主档案：彭女士、赵先生夫妇，天津新村6幢501室业主，房屋是上世纪80年代的老房子，面积115平方米，以2.3万元（不含水电）承包给南京终结者装饰公司施工。 ＊问题 室内四分之一墙面开裂 上周五下午2：00，记者和共好监理工程师吴荣赶到了位于虎踞北路的天津新村，陪同我们检验房子的是彭女士的丈夫赵先生。 走进501室，记者发现墙面上的乳胶漆大部分已经被铲除，地面上铺满了碎屑。外层乳胶漆铲除后的部分露出米色或红色的内墙，如同一个个“伤疤”。据赵先生介绍，房子从去年12月份开始动工，在墙面施工结束不久，他们就发现墙面上有细微的裂缝。“此后，这些裂缝越来越多，越来越宽，几乎每个房间差不多四分之一面积都有裂缝。”赵先生指着被铲除的地方告诉记者，这里原来都是纵横分布的裂缝，现在已经看不到了。 “问题出现后，我们就反映给了装修公司， 他们只派工人铲除了开裂的地方，费用却全部要我们承担。”赵先生告诉记者，因为双方就裂缝的原因和责任未达成一致，工程被迫停下来。 ＊原因 原老墙面没铲除所导致 “到底是什么原因导致出现这么严重的裂缝呢？”赵先生希望专家给出一个权威说法。吴工对室内已经破损的墙面勘探后认为，主要原因是二次装修时没有把原来老的墙面完全铲除，而是直接在上面批刮腻子。据他介绍，老房子在二次装修时，为了保证墙面的施工质量，一定要在批刮腻子前做基层处理。“首先要检查墙体空鼓情况，如果空鼓较多，要将原有老墙面全部铲掉（见到红砖墙为止）；然后在对墙面进行清理之后用水泥砂浆粉刷；最后，? 要在水泥砂浆彻底干燥后方能批刮腻子。”他介绍说。 但赵先生说，该装修公司施工时只铲掉了老墙的表层，用901胶滚了一遍进行固化后，就直接在上面批刮腻子了。“这样肯定不行，即使现在没有出现裂缝，3个月后肯定便会出现。”吴工表示，根