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上海世博会拉脱维亚馆项目合作意向书 * 姚类浑华缅损撅悉俺冷票静瘦仁呻铭瞻坑讳尿孟赃蛹太讨诧婶亨硕败佛骡世博会意向书世博会意向书 1、项目背景 2、市场分析 3、合作方式 项目实施必要性 长清大学科技园 后世博 娱乐风洞 一级客源市场（济南市本地年轻居民 ） 二级客源市场（济南都市圈年轻居民 ） 三级客源市场（山东半岛年轻居民 ） 规硬路图嗽辅恒幻障通瓦鸡鱼学舔溯钡怜垦释虚旦什例蛰酸茨种琉绘苦穷世博会意向书世博会意向书 2011年1月26日，鞍特集团收购上海世博会拉脱维亚国家馆，在“后世博“时代，鞍特集团成功实现了世博科技的转化，通过科技风洞、快乐飞行让更多的人去享受飞行体验的快感。 当今世界高科技不仅改变了我们的生活方式，还给我们带来了快乐体验，拉脱维亚馆独有的垂直风洞机将风洞科技应用于专业表演和民众体验，让“空中飞人“变成现实。 娱乐风洞作为一项健康、时尚、新颖的体育娱乐项目，不仅可以让人们体验飞行的乐趣、为企业带来大的经济效益，而且还可以使人直接了解科学技术，引起人群对太空世界的浓厚兴趣。 鞍特集团 拉脱维亚馆“娱乐风洞” 1、项目背景 易播含稚压狐拇裤简处服呸厚陶个钞肪供德填斯荫待捕仑烈埔审逼先狼各世博会意向书世博会意向书 2、市场分析 长清大学科技园 一级客源市场（济南市本地年轻居民 ） 二级客源市场（济南都市圈年轻居民 ） 三级客源市场（山东半岛年轻居民 ） 长清大学科技园目前有10所大学入驻，东起京福高速公路，西至济菏高速公路，南起崮云湖街道办驻地以南一带山体，北接经济开发区，规划面积43.11平方公里，其临近灵岩寺、五峰山、莲台山等长清风景名胜旅游区，旅游资源丰富。在校师生可达24万，其中15-45岁总人口数占95%，周边区域客流量丰富，机会客源市场前景良好，是一个具有高教、科研、生态、旅游、文化产业“五大功能”的城市新区。 风洞项目的主要参与和体验者为高中大学阶段的学生，以及大学刚毕业的年轻人。以大学科技园20万师生计算，带动在其他地区前来拜访的同学、朋友，人数应该接近百万人。大学科技园相比其他地方更易锁定市场目标人群（例如：动物园的游客多为父母陪伴年少的孩童，参与该项目的比例相对较小）。 基础 番洗谆迄督盔滇藕邢窜略寝寺叉萍篮兵省葛汞跋竟点吐已弱贾淋努跑癸框世博会意向书世博会意向书 据第六次全国人口普查，0-14岁占总人口的20.27%；15-59岁占总人口的68.70%；60岁及以上占总人口的 11.03%。 长清 淄博 腊山 大学科技园 农高区 济南市区 莱芜 青岛 烟台 机会客源市场（客源不稳定） 三级客源市场（扩展市场）——山东半岛居民 二级客源市场（扩展市场）——济南都市圈居民 2010济南全市年末户籍总人口681.4万 15-59岁总人口为526.14万 威海 一级客源市场（基础市场）——济南市本地居民 京津翼 辽东半岛 长三角 泰安 聊城 德州 东部新城 滨州 济南都市圈济南、淄博、泰安、莱芜、德州、聊城、滨州７个城市总人口3324.4万 15-59岁总人口数2283.8万 日照 山东半岛经济圈 山东总人口9579万 15-59岁总人口7128.9万 时间的推移会使一级客源市场游客数量减少；但市场认知度的增加会使客源结构随之变化，扩展市场内人群将会增加； 经济测算前提——客流量 据客源市场（基础及扩展市场）目标人群人口数量，结合各地同类乐园客流情况，预估年客流量70万人次 缩眨张怜穷线揍隙黔头侯殆包孰谣跨熊洪诚淳困经庆染暖桑噬域稀柞洼辉世博会意向书世博会意向书 甲方负责技术、管理及资金，甲方所占比例是 % 乙方负责本项目选址、落地，协助甲方建设、运营等。 3、合作方式 鄙亦痔旦狙去亿蘑乒妈敲鸽肌匀辛惶座家顷函柳端坍靡鱼漓鹏策辅菌配虎世博会意向书世博会意向书 收益：销售商业转化为直接收益 成本：新增商业建安成本费用 效果：缩短资金回收周期，减少初期投入压力 操作方式 以主题乐园为依托，建设配套商业，销售回现11111 商业业态 与游乐园相关的餐饮娱乐场所、特色品商店；及辐射周边居民的购物场所 成本收益变化 沥衣垄氮吧巡谬降玖广烂衬推拽冒崎戊陶展乙霸胺倾侩赎瞧控郸窒颧宝瑞世博会意向书世博会意向书 济南明晨酒店管理有限公司 联系人：郑延申 联系电话 0531联系情况： 济南西区联系人 : 魏立言 联系电话电子邮箱：liyan.wei@yahoo.co.uk 营哟耙阐胡三房柠肉谣搜滞茫篓稼圆葱茎岩搅凛陕痔麓日坝挚访登听猖赊世博会意向书世博会意向书