2011资产评估3.docVIP

　 二、多项选择题(本大题共5小题，每小题2分，共10分)　　 在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。 　　 31、成本法应用的前提条件有( )　　 A、应当具备可利用的历史资料 　　 B、需要一个充分发育、活跃的资本市场 　　 C、被评估资产必须是能用货币衡量其未来期望收益的资产 　　 D、形成资产价值的耗费是必需的 　　 E、资产所有者所承担的风险也必须是能用货币衡量的 　　 32、下列因素中，与重置成本的构成要素有关的有( )　　 A、评估对象 　　 B、评估时点 　　 C、评估前提 　　 D、评估地点 　　 E、评估目的 　　 33、在无形资产评估中，决定最低收费额的因素有( )　　 A、重置成本 　　 B、替代成本 　　 C、机会成本 　　 D、沉没成本 　　 E、历史成本 　　 34、下列会计核算方法中，对于材料评估的评估结果没有影响的有( )　　 A、先进先出法 　　 B、后进先出法 　　 C、加权平均法 　　 D、移动平均法 　　 E、个别计价法 　　 35、委托方对资产评估报告的运用主要体现在( )　　 A、作为企业进行会计记录的依据 　　 B、作为归集评估档案资料的重要信息来源 　　 C、作为支付评估费用的依据 　　 D、作为法庭辩论和裁决时确认财产价格的举证材料 　　 E、作为产权交易作价的基础资料 　　 三、名词解释(本大题共2小题，每小题3分，共6分)　　 36、更新重置成本 　　 37、评估复核 　　 四、简答题(本大题共2小题，每小题7分，共14分)　　 38、如何理解市场价值?　　 39、一份合格的资产评估报告至少应该包括哪些内容?　　 五、计算题(本大题共4小题，每小题10分，共40分)　　 40、被评估设备是于2004年1月1日进口的大型设备，账面原值为人民币2219.38万元，其中以美元支付的设备购置款(离岸价)折合人民币1500万元，境外运输及保险费占离岸价的1.5%，设备进口时的关税税率为17%，增值税率为17%，银行手续费为到岸价的1%，国内运杂费为人民币20万元，安装及配套费用共计人民币100万元，进口时美元与人民币的汇率为18.2，评估基准日为2008年1月1日。 　　 评估人员在评估中了解到，设备生产国同类设备在4年中价格上升了5%，境外运输及保险费仍为离岸价的1.5%，评估基准日该设备的进口关税税率下降至10%，增值税率仍为17%，银行手续费率也未发生变化。对国内调查得知，4年中各种费用物价指数均发生了较大变化，其中安装配套费用2004年1月1日的定基物价指数为108%，2008年1月1目的定基物价指数为116%，运杂费用价格指数自2004年起均在上一年的基础上递增1%。经对设备情况调查鉴定得知，该设备与现有同类新设备相比，每年增加运营成本20万元，今后该设备若保持100%的利用率，则尚可使用12年。评估基准日美元对人民币的汇率为17，企业所在行业的正常投资回报率为10%，企业所得税率为25%。 　　 要求：(1)计算该设备的重置成本； 　　 (2)计算该设备的评估值。 　　 (计算结果以“万元为单位，保留两位小数)　　 41、某企业占用一块土地，面积为15000平方米，土地使用权年限为50年，已达到三通一平(通水、通路、通电和土地平整)，由于该地区土地交易较少，决定采用成本法估价。 　　 相关资料如下： 　　 (1)土地取得费包括征地补偿费和土地管理费在内为500元／平方米，其中土地补偿费已包括地上附着物补偿费、青苗补偿费、安置补偿费等； 　　 (2)土地开发费为80元／平方米，土地开发期2年，开发费均匀投入； 　　 (3)税费主要为耕地占用税，按5元／平方米计征，其他税费不计； 　　 (4)二年期贷款利息为10%； 　　 (5)利润率为20%； 　　 (6)土地所有权的增值收益为土地取得费、土地开发费、税费、利息、利润之和的25%。 　　 要求：估算以下两种情况的土地单价和总价。 　　 (1)无限年期土地使用权价格； 　　 (2)50年期土地使用权价格(假设折现率为10%)。 　　 (计算结果以“元”为单位，保留两位小数)　　 42、某企业转让生产某药品的技术，经评估人员收集获得以下资料：该企业与购买方共同享有该项技术，双方的设计生产能力分别为年产400万单位和100万单位；该技术系该企业三年前从外部引进的，账面价格为2000万元；根据该类技术的更新速度和产品的市场情况判断该技术还可以使用7年；近3年来，物价每年环比上涨10%；由于购买方生产能力较为强大，其投产后将占领一定市场份额，出让