淮北控通则.doc

《淮北城市控制性详细规划技术通则》试行 来源：未知 　发布时间：2011-11-14 09:31　 浏览次数： 585 次 第一章 总 则 　　1.0.1目的 1.0.2适用范围 第二章 建设用地 　　第一节 建设用地使用性质 　　2.1.1建设用地分类原则和依据 　　2.1.2建设用地分类 　　2.1.3土地利用现状分类要求 　　第二节城市建设用地适建性规定 　　2.2.1原则规定 　　2.2.2具体要求 第三章建筑容量 　　第一节 建设用地分区 　　3.1.1用地分区 　　3.1.2分区范围 　　第二节 建筑容量控制 　　3.2.1总体要求 　　3.2.2成片开发 　　3.2.3　其它建筑容量要求 　　3.2.4工业建筑控制 第四章建筑间距 第一节 基本要求 　　4.1.1住宅建筑间距 　　4.1.2日照时数 　　4.1.3建筑方位 　　第二节 建筑间距控制 　　4.2.1多层住宅之间的间距 　　4.2.2高层住宅之间的间距 　　4.2.3低层住宅之间的间距 　　4.2.4低层住宅与多层住宅之间的间距 　　4.2.5高层住宅与多、低层住宅之间的间距 　　4.2.6互为遮挡间距 　　4.2.7山墙间距 　　4.2.8非住宅建筑间距 　　4.2.9非住宅建筑与住宅之间的建筑间距 　　4.2.10其它间距控制 第五章建筑退让 　第一节 基本要求 　5.1.1建筑退让要求 　　　 5.1.2建筑朝向要求 　　5.1.3组合建筑退让要求 　　第二节 建筑退让用地边界距离 　　5.2.1　多（低）层建筑退让用地南北边界的距离 　　5.2.2　多（低）层建筑退让用地东、西边界的距离 　　5.2.3　高层建筑和特殊功能的建筑退让用地边界距离 　　5.2.4　南北向布置的高层建筑退让边界的距离 　　5.2.5　东西向布置的高层（非）居住建筑退东西边界平均距离 　　5.2.6　建筑退让边界特殊情况下的距离 　　第三节 其它退让要求 　　5.3.1　地下建筑 　　5.3.2建筑退让道路的距离： 　　5.3.3建筑后退铁路距离： 　　5.3.4建筑后退电力线的距离： 　　5.3.5建筑后退蓝线、绿线的距离： 　　5.3.6退让公路 第六章建筑高度 　　第一节 建筑高度控制 　　6.1.1原则要求： 　　6.1.2控制地区： 　　第二节建筑高度计算要求 　　6.2.1前款3、4控制区内建筑高度计算 　　6.2.2前款1、2控制区内建筑高度计算 　　第三节 其它要求 第七章绿地 　　第一节 绿地控制 　　7.1.1绿地率要求 　　7.1.2公共绿地要求 　　7.1.3道路绿地要求 　　第二节 绿地相关控制 　　7.2.1绿地实施控制 　　7.2.2绿地内项目控制 　　7.2.3鼓励生态绿化 第八章 建筑停车及地下空间 　　第一节 停车位控制 　　8.1.1原则要求 　　8.1.2配建指标 　　第二节 停车位面积和相关要求 　　8.2.1停车位面积指标： 　　8.2.2当量换算: 　　8.2.3相关要求 　　第三节 交通影响分析 　　8.3.1项目要求 　　8.3.2其它要求 第九章 建筑及环境景观 　　第一节 建筑景观 　　9.1.1开放空间 　　9.1.2建筑高度 　　9.1.3建筑面宽与屋顶形式 　　第二节环境景观 　　9.2.1特定区域景观要求 　　9.2.2太阳能热水器要求 　　9.2.3附属设施要求 　　9.2.4组合建筑要求 　　9.2.5限制要求 　　9.2.6沿街建筑室外装修要求 　　9.2.7城市雕塑与小品要求 　　9.2.8户外广告要求 　　9.2.9其它要求 第十章夜景照明 　　第一节 基本要求 　　10.1.1设计原则 　　10.1.2光源选择与安装 　　10.1.3光色使用 　　10.1.4照明设施 　　第二节 建筑立面景观照明 　　10.2.1一般建筑景观照明 　　10.2.2标志性建筑景观照明 　　第三节 城市环境照明 　　10.3.1城市环境照明定义： 　　10.3.2环保要求 　　10.3.3其它要求 第十一章 道路交通设施 　　第一节 城市道路 　　11.1.1基本要求 　　11.1.2道路分类 　　11.1.3道路交叉口要求 　　第二节 公共交通设施 　　11.2.1公共交通设施类别 　　11.2.2公交站场面积 　　11.2.3公共交通停靠站设置 　　11.2.4公共加油站 　　11.2.5出租车停靠站 第十二章 公共服务设施 　　第一节 公共服务设施分类 　　第二节 设置准则 　　12.2.1基本要求 　　12.2.2设置配套标准 　　第三节 其它配套要求 　　12.3.1零散居住用地配套。 　　12.2.10菜市场配套 第四节 实施要求 第十三章市政公用设施 　　第一节 基本要求 　　13.1