住宅工程质量通病防治规程最终报审稿.doc

安徽省工程建设地方标准 DB34/T -2010 住宅工程质量通病防治技术规程 （报审稿） 2010- - 发布 2011- - 实施 安徽省住房和城乡建设厅 安徽省质量技术监督局 目 录 1 总 则…………………………………………………………………………………3 2 术 语…………………………………………………………………………………4 3 基本规定…………………………………………………………………………… 5 4 各方责任主体的管理措施………………………………………………建设单位……………………………………………………………………设计单位……………………………………………………………………施工单位……………………………………………………………………监理…………………………………………………………………… 7 5 裂缝防治…………………………………………………………………………… 8 5.1梁板………………………………………………………… 8 5.2砌体工程裂缝防治……………………………………………………………11 5.3抹灰工程裂缝防治……………………………………………………………17 6 渗漏防治………………………………………………………………………………20 6.1地下室工程渗漏防治………………………………………………………… 20 6.2 楼（地面）工程渗漏防治……………………………………………………25 6.3 屋面工程渗漏防治……………………………………………………………27 6.4 外墙渗漏防治…………………………………………………………………31 6.5 门窗工程渗漏防治……………………………………………………………33 7室内标高和几何尺寸控制…………………………………………………………………………………………………………………………………36 7.2室内标高………………………………………………………………………36 7.3几何尺寸控制…………………………………………………………………38 7.4平整度控制……………………………………………………………………………………………………………………………41 8.1设计…………………………………………………………………………… 41 8.2材料…………………………………………………………………………… 41 8.3施工…………………………………………………………………………… 42 附录A 质量通病防治验收记录…………………………………………………… 44 1 总 则 1.0.1? 为提高住宅工程质量水平，，结合实际，制定本。1.0.2? 本适用于住宅工程（含公寓楼、商住楼）。1.0.3 住宅工程设计、施工、监理、检测、监督等建设过程中，除执行本的外还应国家的有关法律、法规和标准。 2.0.1? 住宅工程 供居住的建筑。2.0.2? 抗裂砂浆 采用抗裂剂与水泥、砂按一定比例制成的能满足一定变形而保持不开裂的砂浆3.0.1? 质量通病防治由建设单位组织实施，参建各方质量责任主体按各自职责执行本规程，并在实施中采取相管理。3.0.2 质量通病防治所发生的相关费用应列入工程概预算。对于施工合同已签定的工程，如施工单位按照本措施要求组织实施，并经设计单位、监理单位、建设单位认可而增加的费用，应在工程竣工决算时予以列支。 3.0.3? 设计单位应的设计措施，并将的设计措施和技术要求向关单位进行交底。3.0.4 施工图设计文件审查机构应将住宅工程设计措施列入审查内容。3.0.5? 施工单位应编写住宅工程施工，经监理建设单位批准后实施。监理单位应审查施工单位提交的住宅工程，提出具体要求和监控措施，列入《监理细则》。3.0.7 工程质量监督机构应将住宅工程监督重点。3.0.8 工程中使用的新技术、新、新工艺应建设行政主管部门技术鉴定3.0.9 住宅工程竣工验收时除执行现有法律、法规和技术规程所规定的以外，还应相关资料各方责任主体的管理措施督促各方制定相关的通病防治方案和细则建设单位采购建筑材料建筑构配件和设备，应保证其符合设计文件的要求在保修期内发生住宅工程质量投诉的，负责有关责任方解决。 4.2.3? 设计单位应当在建设工程开工前，向施工单位和监理单位说明设计意图，解释设计文件，并对住宅工程质量通病防治的设计措施作相应的设计交底。.2.4 ?设计单位参与工程质量通病的分析，并提出相应的。 .3　施工单位.3.1?施工单位应当按照施工技术标准和经审查合格的施工图设