兰州新区“智创谷”修规-新生“EIE”.ppt

2.4 案例研究 国外：东京六本木新城 Roppongi Hills, Tokyo 交通体系——创造“垂直的都市” 将都市的生活流动线由横向改为竖向，建设一个“垂直”的而不是“水平”的都市，以改变人们的居住与生活行为模式。 在森大厦的49楼～54楼的森艺术中心(Mori Arts Center)规划集合了以现代艺术为展览与馆藏主题的森美术馆、观景台(Tokyo City View)、会员俱乐部和学术研究机构等，并且在全区建设过程中就充分考虑设置了公共艺术作品和景观休憩设施。 整个地区内的人行道和公共场所中总共设置有8件公共艺术作品和11件装置艺术街道家具。这些配合整体开放空间的景观系统规划，成为了六本木新城街道景观构成的重要元素。 2.4 案例研究 国外：东京六本木新城 Roppongi Hills, Tokyo 良好的运营设施——打造“都市剧场&舞台” 六本木新城具有全年度的营销推广计划，每一季度举办不同的主题活动，并提前公布下个月的活动计划，以吸引公众参与，另外也结合旅游业积极开展地区观光、艺术文化及商业活动。 另外，整个六本木新城内的街道、建筑物墙壁和电梯前也分别设置有大大小小的银幕，除了显示各种租赁、活动资讯外，还可以转播表演活动，播放各种商业广告，传递信息。 * 2.4 案例研究 国内：香港中环: 多功能城市综合体——太古广场 太古广场位居中环金钟道88号，会聚五星级酒店、豪华酒店式住宅、甲级商业大厦和会议设施，并有香港著名的太古购物广场、荟萃世界顶级设计品牌、佳肴美食及宽敞影院，整体建筑集聚雍容优越之气。 * 2.4 案例研究 国内：香港中环:复合、多样、垂直式的业态布局模式 建筑不再是单一功能安排 同一建筑内垂直布局了办公、服务、商业、娱乐等多种功能 各层之间有机结合，形成连续立体的商业环境 以天桥和电梯的方式，连接不同的商业建筑，使其形成一个整体，在同一层面内开展相类似的商业活动 通过交通指引，实现人车分流，消除人员流动对地面交通的巨大压力 空间层次明朗，商业结构清晰，功能多复合，最大程度创造出宜人的环境吸引人流穿过和停留 * 2.4 案例研究 国内：业态经营成功案例——深圳中信城市广场 中信城市广场是以商业休闲广场为特色的城市综合体——总建面19万平米，其中商业面积为15万平米。开发商勇于牺牲，敢于放弃3万平米的广场空间而赋予了该项目独特地浪漫气质。 独特而富有魅力的空间形态 3万平米的城市广场成为城市记忆的一部分：圣诞聚会、露天酒吧风情街、广场表演活动等；写字楼、购物区、休闲区相互独立有相互联系。 成功的业态营方式 SEIBU、JUSCO两大主力店带动商业发展，星光广场的酒吧街成为时尚消费主体，多种业态形式组合在一起。 整体只租不售，保证集中商业统一营是其成功营的一大前提。 Part 3 规划设计 新生“E I E”——生态（Ecological）“谷”·智慧（Intelligence）“谷”·活力（energy）“谷” * 3.1 规划设计理念 * 3.1 规划设计理念 “硅谷文化”企业精神 田园式工作生活模式 功能复合的研发园区 + + 层次丰富的多功能空间组合，与生产工作场所相结合，提供便捷、高效的办公环境。 将生态植入产业园的体系中，给工作者建构了一个最为适宜发挥他们创造力、想像力的空间，让他们能够在自然中工作，回归生活、工作、娱乐与自然为一体的田园模式。 营造文化开放、富有刺激性的硅“谷”式氛围。 以研发为首位，产、学、研紧密相连；信息的交流、新技术的共享促使研发水平不断提高。 * 3.1 规划设计理念 A、获得高质量的生活水平和工作水平 B、企业家的精神：高能量、高创造力、高风险 C、多样性：开明、开朗、包容 D、技术领导和创新：拥有雄厚的智力资本、领导世界通向数字化时代 E、机会：无限的潜力、无限的机会，共同工作、共同成长、共同成功 理念规划目标 * 3.2 整体空间规划 方案构思 表达设计理念的空间构思草图… “谷”： 整体空间设计观：室外空间室内化、室内空间无限化… * 3.2 整体空间规划 方案设计 总平面图、效果图及相关分析图… 企业总部经济 公共活动中心区 创智广场 创新天地 学习天地 高科技园区 生活工作区 信息广场 科企天地 会议中心 中外高科技公司 孵化期的企业 支撑性服务企业 研发机构 中小企业 风险基金 终身教育 行政管理 人才培训 特色商业街 住宅街坊 高科技研发 高科技产业化 　　公共活动中心区--提供办公、研发、学习、休闲及文化设施； 　　生活工作区--提供办公、零售、休闲、娱乐设施以及酒店公寓的多功能区。 　　高科技园区--着重推动研发。 * 3.3 分区规划设计 重点设计 主要