上寓整改合同（粤茂的新）.doc

东方都会广场（叠翠台三期E/F栋） 住宅室内装修修葺、公共走道、电梯大堂整修整改和施工及其他零星工程 工 程 承 包 合 同 合同编号： C/B/06/0200号 广州东顺房地产开发有限公司 广州市粤茂装饰设计工程有限公司 2006年7月 日甲方乙方按照本工程合同文件的有关条款、合同图纸、设计/工程规范，一致同工期合同总价：合同总价为人民币RMB￥3,860,000.00元） 5.2付款方式： 根据每项工程实际情况具体确定； 每项工程都要余下5%为保修金。 5.4 乙方收款前，应向甲方开具合法金额发票，否则乙方有权拒绝付款。 六、承包方式及合同价构成 本合同工程包括但不限于工程内容、图纸内容、制作、安装、包工、包料、包施工水电费、损耗费、机械使用费、保险费、管理费、不可预见费、运输费、装卸费、临时设施费、包工期、包施工安全、包与各专业的协调管理费、利润、税金、包一切按本合同要求需由乙方承担的费用，根据各分项工程项目的特点采用综合单价包干，工程量按实结算和综合总价包干两种计价方式。 七、工程质量标准及保修条件、期限： 7.1 质量标准 a）乙方用料必须按照国家规定的《建筑装修装饰工程质量验收规》、《建筑工程施工质量验收统一标准》、同时提供的产品必须满足《室内建筑装饰装修材料有害物质限量》的要求，所用材料必须符合国家规定的防火要求。 工程质量标准按广州市现行最新的施工及验收规范及图纸要求验收，并作好验收记录，如乙方没有达到上述要求，在施工中给造成的损失及增加的费用由负责，工程施工过程出现的一切事故均由负责。工程保修 向承诺按照合同约定进行施工、竣工，并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 工程保修期从竣工证书上说明的竣工日的翌日起计算，在提交验收报告时，应向提交质量保修书。须无偿自费修补在竣工证书及/或质量保修书上说明任何因技术不符合本合同规定的不合格工程。 认为任何不合格工程缺陷或其它过失由其它施工单位保修更为适宜，则有权指令该施工单位进行。因此而产生的费用以需支付给的款项中扣除或视作欠款向追讨。 认为已履行条款的责任时，向发出“保修完成证书”说明保修责任完成日。按合同总价的5％计取保修金，协调施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护工作； 施工所需水、电由乙方自行接驳，施工用水、电费 根据工程需要，提供施工使用的通道、照明、围护等设施，并负责维护、维修、拆除及安全保卫； 已竣工工程未交付甲方之前，乙方按合同条款约定负责已完成工程的成品保护工作，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复； 按合同条款约定做好施工场地管线和原有建筑物、邻近建筑物、构筑物的保护工作； 保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场达到要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款； 乙方应妥善保护好建筑物结构和相应的管线、设备，若因乙方原因造成的任何损害均由乙方予以修复并赔偿甲方损失，工期不予顺延。 乙方未能履行各项义务的应承担违约责任，按合同总价的 %向甲方支付违约金，造成甲方损失的，乙方赔偿甲方有关损失。 工程质量 工程质量应当达到合同条款约定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。因乙方原因工程质量达不到约定的质量标准，乙方承担违约责任。甲方可要求乙方返工，乙方应按甲方要求返工，直到符合约定条件。因乙方原因达不到约定工程质量标准的，由乙方承担返工费用，工期不予顺延，返工后仍不能达到约定质量标准的，。 双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。 检查和返工 乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方依据合同发出的指令施工，随时接受工程师的检查检验，为检查检验提供便利条件。 工程质量达不到约定标准的部分，工程师一经发现，应要求乙方拆除和重新施工，乙方应按工程师的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因乙方原因达不到约定标准的，由乙方承担拆除和重新施工的费用，且工期不予顺延。 工程师的检查检验不应影响施工正常进行。如影响施工正常进行，检验不合格时，影响正常施工的费用由乙方承担，工期不予顺延。除此之外因工程验收而影响正常施工的追加合同价款经甲方书确认后，由甲方承担，工期相应顺延。其它一切情况（包括恶劣天气影响）下工期不予顺延。 材料采购及设备供应 乙方应提供所有材料、设备的样板供甲方审批确认。乙方负责采购材料、设备的，应按照合同条款约定及设计和政府有关的规范及有关的工程标准要求采购，并提供产品合格证明，对材料、设备质量负责。乙方在材料、设备到货前12小时通知工程师清点、检查确认。材料样品或样本经双方验收后封存，作为材料供应和竣工验收的实物标准。 乙方采购的材料、设备与设计或标准要求不符时，乙方应按工程师要