商业地产社区商业操的作手册.ppt

4.2超市类 ——综合超市 技术指标 需求面积（㎡） 单层面积（㎡） 经营楼层选择（层） 结构层高要求（m） 进深 楼板承重（Kg/㎡） 给排水 供配电 中央空调 店内垂直交通 电话线 燃气管道 排污 卸货/理货区（㎡） 停车位（个） 物业交付装修标准 具体要求 10,000-20,000 5,000－10,000 －1～3 ≥4.5 ≥50 ≥500 提供市政管道供水，日供水量≥100吨；排水管道、隔油池、降温池、 污水井、化粪池等 提供符合国家标准的市电和变压器，电量要求约为100kw－150kw/1000㎡，同时提供后备发电机 提供与否需与发展商沟通 每层设置自动扶梯，货梯两部 提供配口 提供城市燃气管道配口 预留排油烟竖井，为风机设置机基；其他排污系统均要建设到位 500-1,000 200-500 毛坯 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 4.2超市类 ——社区标超 技术指标 需求面积（㎡） 单层面积（㎡） 经营楼层选择（层） 结构层高要求（m） 楼板承重（Kg/㎡） 给排水 供配电 中央空调 电话线 燃气管道 排污 停车位（个） 物业交付装修标准 具体要求 1,000-3,000 1,000-3,000 1～2 ≥4.5 ≥500 接驳到位，日供水量≥100吨； 提供商场正常用电的高低压配电设备电量要求约为100kw－150kw/1000㎡，，并设置备用电源 提供与否需与发展商沟通 提供配口 配备管道煤气或瓶装煤气站 设置排污、排油井、隔油池及排油烟井道等设施 50-150 毛坯 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 4.2超市类 ——便利超市 技术指标 需求面积（㎡） 单层面积（㎡） 经营楼层选择（层） 结构层高要求（m） 楼板承重（Kg/㎡） 给排水 供配电 电话线 物业交付装修标准 具体要求 100-500 100-500 1 ≥4.5 ≥500 接驳到位 提供商场正常用电的高低压配店设备并设置备用电源 提供配口 毛坯 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 4.3餐饮类 ——大型中式酒楼 技术指标 需求面积（㎡） 单层面积（㎡） 经营楼层选择（层） 结构层高要求（m） 楼板承重（Kg/㎡） 中央空调 电梯（部） 步梯（部） 燃气管道 排污 停车位数量（个） 物业交付装修标准 具体要求 1,000-3,000 500－1,000 1～3 ≥4.5 ≥500 不需要，自装 2 1 提供接口 设置排污、排油井、隔油池及排油烟井道等设施 50-200 简单装修/毛坯 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 4.3餐饮类 ——中西快餐店 技术指标 需求面积（㎡） 单层面积（㎡） 经营楼层选择（层） 结构层高要求（m） 步梯（部） 燃气管道 排污 物业交付装修标准 具体要求 150-400 100-200 1～2 ≥4 1 提供接口 设置排污、排油井、隔油池及排油烟井道等设施 简单装修/毛坯 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 4.3餐饮类 ——西式快餐店 技术指标 需求面积（㎡） 经营楼层选择（层） 单层面积（㎡） 结构层高要求（m） 中央空调 电梯（部） 步梯（部） 排污 物业交付装修标准 具体要求 200-500 1～2 100-250 ≥4 需要，预留2-5个机位接口 不要求 1-2 设置排污、排油井、隔油池及排油烟井道等设施 简单装修/毛坯 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyrig