宁波市某区教师公寓的工程造价分析.doc

宁波市某区教师公寓工程造价分析? ? 一、工程概况 某区教师公寓2幢 建设地点 宁波市区 工程类别 民用三类 建筑面积 9682m2 结构类型 砖混 层 数 6层 开竣工日期 1999.10-1999.12 编审日期 2000.12.28 造价类别 结算审核 工 程 结 构 特 征 建 工 程 建筑物功能:一幢为教师公寓；另一幢底层商场，二/六层为教师公寓。 土石方：房屋基础人工综合土方。 桩　基：C20静压振拔灌注砼桩，有钢筋笼，动测试桩6根。 基　础：C20钢筋砼独立基础，基础梁、带基。　　 柱梁板：C20、C30钢筋砼柱、梁、板、楼梯、雨蓬、阳台、栏板、沿沟、压顶、屋顶、水箱等，C30预应力空心楼板。 屋　面：C30预制隔热板屋面，玛蹄脂肪水，铺无防布SBS改性沥青防水卷材，现浇水泥珍珠岩。 楼地面：1：2水泥砂浆楼地面和楼梯，水磨石地面嵌条，楼梯用型钢栏杆扶手。 墙柱面：内墙面及梁柱面1：1：6混合砂浆抹灰，部分墙裙贴瓷砖，外墙面1：3水泥浆抹灰。 天　棚：混合砂浆天棚抹灰。 门　窗:，无亮胶合板门，着色电化铝合金卷闸门、钢防盗门、塑钢门。 油　漆：木门聚脂漆，内墙面乳胶漆。　　　　 室外工程：室外电缆沟、道路、下水道、围墙、绿化。 安 装 工 程 给排水：给水采用镀锌钢管，排水为UPVC塑料管，配置水表箱、水表、铝合金、消防箱、灭火器、大便器、洗涤盆、各种闸门等，管道用聚氨乙烯泡沫保温。 　　　　 电　气：普通照明、电线采用BV铜芯塑料线，电线管为无增塑刚性可弯曲电线管，配置普通灯头、电话筒、电视箱及插座、开关。 　　　　　　　 注：1.表中“工程类别”是指实际计算造价的工程类别；2.表中“造价类别”是指概算、预算、结算、标底、标书等编制（或审核）。 　　二、工程造价指标 造价（元） 造价指标（元/m2） 占总造价比例（%） 建筑工程造价 721.95 721.95 92.40 其 中 打桩 88.02 540.51元/m3 11.27 基础及地上部分 569.05 569.05 72.83 室外工程 64.88 - 8.30 59.38 59.38 7.60 其 中 给排水 35.27 35.27 4.51 电气 24.11 24.11 3.09 总造价 781.33 781.33 100 三、工程费用组成 建 筑 工 程 安 装 工 程 金额（元/m2） 占造价 比例（%） 金额（元/m2） 占造价 比例（%） 直接费 540.30 74.84 46.82 78.85 其中：人工费 90.07 12.48 6.72 11.32 其他直接费 25.93 3.59 - - 现场经费 29.80 4.13 - - 间接费 30.20 4.18 - - 利 润 37.16 5.15 - - 综合费用 - - 10.29 17.33 价 差 -32.89 -4.56 - - 独立费用 66.92 9.27 - - 23.92 3.31 1.96 3.30 劳动保险费 10.65 1.48 1.21 2.04 下浮额 -10.04 -1.39 -0.90 -1.52 造 价 721.95 100 59.38 100 四、主要工程量指标 单位 工程量/m2 名 称 单位 工程量/m2 土石方 m3 0.67 楼地面 m2 0.80 桩 基 m3 0.16 墙柱面装饰 m2 2.79 砼基础 m3 0.03 腰线和零星项目 m2 0.33 砖 墙 m3 0.23 天棚面 m2 0.79 现捣砼构件 m3 0.16 门　窗 m2 0.21 砼构件 m3 0.03 - - - ? 说明：1.土石方根据工程情况可分为人工土方、机械土方、石方。2.桩基按制桩或成桩砼以“m3”计算。包括桩尖；管桩按管桩成品以“m”计算。3.砼基础包括砼垫层；地下室指砼地下室底板、外内墙和顶板等。4.砖墙包括砖基础。5现捣砼构件指上部结构现捣砼项目，以“m3”计入；基中不以“m3”计算的项目按原工程量乘以折算系数计入；整体楼梯0.23。螺旋楼梯0.34，雨蓬0.09，阳台0.13，栏板0.10；其余项目不计入。6.楼地面包括楼梯。7.墙柱面装饰指外、内墙（包括梁、柱）面的抹灰、镶贴块料和各种材质饰面。8.腰线和零星项目指阳台、雨蓬、沿沟、栏板和腰线、零星项目的抹灰、镶贴块料和各种材质包饰面。 ? 五、主要工料指标 　 单位 耗用量/m2 名 称 单位 耗用量/m2 建筑人工 工日 5.46 砂 t 0.26 钢　材 t 0.030 碎　石 t 0.42 水 泥 t 0.25 石　灰 t 0.04 m3 0.003 塑钢窗 m2 0.16 木 模 m3 0.01 安装人工 工日 0.41 标准砖 块 139 - - - 定额钢筋：239.6