房地产企业(资企业)设计委托与设计方案评审管理制度.docVIP

房地产企业（投资企业） 设计委托与设计方案评审管理制度 第一条 为了保证设计质量，缩短设计及评审周期，提高资金效益，预防和减少因设计失误而影响进度和工程造价，特制定本制度。 第二条 本制度所称的“设计”从范畴上进行划分包括规划设计、市政设计、景观设计、建筑设计和室内设计等，从阶段进行划分包括概念性方案设计、方案设计、初步设计、施工图设计和专业深化设计等。 第三条 职责分配 （一）企划发展部 1、负责项目勘察、设计供方的选择，提出设计方案是否满足技术性要求的主导意见；负责审批异地项目公司设计供方的选择； 2、负责项目概念设计方案、方案设计、初步设计； 3、监督项目公司施工图设计； 4、参与设计评审，提出“限额设计”及项目成本控制的主导意见。 5、负责对项目各阶段设计成果进行备案，并负责设计成果评价； 6、对项目的设计管理提供技术支持。 （二）经营管理部 参与设计评审，提出设计方案是否满足市场需求及功能性要求的主导意见。 第四条 设计单位选择 公司所选择的设计单位必须满足以下基本条件： （一）具有独立法人资格。境外设计单位在国内应有独立法人资格的分支机构。 （二）是著名（品牌）设计机构，对项目市场推广有显著的促进作用。 （三）具有多年的设计经验，成立时间五年以上。 （四）信用良好，经调查近两年内没有重大合同纠纷或其它不良记录。 （五）有类似项目和大型项目、标志性建筑的设计经验