市场调研_异地住宅沃酗业市调示例.doc

异地住宅项目调研内容参考 调 查 人： 调查时间： 年 月 日 基 本 信 息 项目名称 售楼电话 位 置 市 区 片 地址 工程进度 □±0以下 □结构第 层 □封顶 □外装修 □接近完工 □已入伙 占地面积 m2 建筑面积 m2 商业面积 m2 容积率 选房日期 开盘日期 竣工日期 入伙日期 开 发 商 物业公司 物业管理费 元/ m2·月 专业公司 建筑设计 园林设计 广告设计 建筑风格 规划设计 布局 交通组织 间距 园林景观 项目规模 总栋数 ； 栋 层； 栋 层； 栋 层…；住宅共 个单位，商业裙楼 层 分期情况 分 期开发，目前第 期 楼宇类型 □多层 □小高层 □高层 □别墅 □TOWNHOUSE □其他： 停 车 位 总 个，地上 个，地下 个， 其他： 交房标准 设备设施 小区配套 市政配套 会所 功能及面积 装修档次 公共部位装修 新技术应用 竞争优势 其他概况 户 型 概 况 户型分类 面积 内部结构 设计特点 套数或比例 销售率 滞 (畅)销及其原因 平面 房 厅 卫 房 厅 卫 房 厅 卫 错层 房 厅 卫 跃式 房 厅 卫 复式 房 厅 卫 别墅 房 厅 卫 销 售 概 况 住宅 起价 均价 最高价 销售率 楼层差 朝向差 价格类型 □毛坯 □带装修 □其他： 商业裙楼 售价 租金 经营业态 客户群情况 年龄 家庭结构 消费偏好 成交周期 获知渠道 价格敏感性 其它 优势、劣势 营 销 推 广 形象定位 推售节奏及类型 各期核心卖点 上门率、成单率 卖场包装 售楼处 样板房及示范环境 现场销售工具 营销渠道 各期推广主题 促销措施 销售代表专业水平 设计单位 设计队伍情况 代表性作品 优势 成本 成本判断（园林、建筑材料等） 开发商经济测算的基准（相关表格要存档） 访谈观点 我们的评价 要求：尽量用数字和描述性语言记录事实，慎用定性语言描述