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分发部门： 密级： 川蓝集发[2004]065号 四川蓝光实业集团有限公司 房产面积测算管理办法（试行） 第一章 总 则 第一条 为保证集团开发项目面积测算的准确性，强化面积测算的质量，以保障项目开发运作顺利进行，特制定本管理办法。 第二条 本办法适用于集团所有开发项目。 第三条 房产面积测算归口管理部门为集团监察审计中心。 第二章 房产面积测算管理 第四条 房产面积根据开发阶段的不同分为报建面积、预售面积和产权面积。 第五条 房产面积测算依据： （一）报建面积：项目方案设计图、国家现行的房产测量规范及相关补充文件； （二）预售面积：项目施工图、会审纪要、设计变更、国家现行的房产测量规范及相关补充文件。 （三）产权面积：项目产权面积实测图、国家现行的房产测量规范及相关补充文件。 第六条 项目面积测算、复核工作流程： （一）报建面积 复核 报建图 提交书 面积 面成果 标注 （二）预售面积 不符合技术要求 符合 符合 不符合 要求 符合要求 （三）产权面积 提供 第七条 项目面积测算质量目标： （一）报建面积：集团监察审计中心、和骏公司经管中心提供的面积成果与双方核定面积成果相比较，准确率必须达到95 %。 （二）预售面积：与产权监理处核准数据相比较，套内面积准确率必须达到97 %，各功能区公摊系数以国家现行的房产测量规范、补充文件及最终会签施工图为准。 （三）产权面积：与产权监理处核准数据相比较，准确率必须达到97 %。 （四）产权面积与预售面积的差异比【（产权面积—预售面积）/预售面积】必须控制在±3 %以内。 第八条 集团策划中心方案调整应当及时与集团监察审计中心、和骏公司技术中心及项目发展中心沟通，以确保并达到及时提供项目开发、销售所需的预售面积、产权面积，并达到项目面积测算质量目标的要求。 第九条 各种物业的规划、编号分割完后，集团策划中心将确定的方案图交和骏技术中心及设计院出图。和骏技术中心在规定时间完成出图后将电子文档交集团监察审