【异乡好居】墨尔本租房,小居给您一双“慧眼”.pdfVIP

【异乡好居】墨尔本租房，小居给您一双“慧眼” 各位小伙伴是不是正在为即将到来的墨尔本留学生活充满期待中呢？可是亲们 也千万不要一以为拿到了学校的 offer 就以为万事大吉了，因为接下来我们就 要为了以后的国外生活而准备了哦~比如~~~~租房子！哈哈，小居学长今天 就要和大家说一下有关在墨尔本租房的这些需要注意的事情，让您在国外的找 房过程中拥有一双“慧眼”。 租房考虑因素 了解当地治安情况。另外，还应了解学校的紧急联系电话和联系人、居住地附 近的报警电话号码、当地中国使领馆的电话号码等。尽量选择名声较好、较安 全的地方居住。大多数情况下，寄宿家庭比公寓要安全;根据治安状况选择安装 居室防盗、报警设施。.如果与人合租房必须约法三章。挑选合租的室友很重 要，要避免室友把身份不明的人带回家。不得随意将钥匙交给其它朋友，避免 出入人员复杂。 租房别只贪便宜。要注意所住的城市区域，有些房屋便宜是因为它们不安全或 处于高犯罪率地区。很多合法中介联系的住宿家庭有接待海外学生的良好记 录，但难免也可能会出现学生财物被室友盗走，或者被寄宿家庭的成员拿走的 情况。不在家中存放大额现金。独自在家时保持门窗关闭(上锁) ，就寝时确认 门、窗关闭(上锁)。在夜间回住所时，应在到达住所之前备妥钥匙，于最短时 间内进屋。随时注意是否有人跟踪或藏匿在住处附近的死角。 注意防火。事先了解住所附近的逃生路线、楼梯、出口等，并确定其通畅。检 查家中电线有无断裂等现象，炒锅及油烟排气口应防油垢。 如何找房源 对于还没有来到墨尔本的童鞋们，找房子的渠道会有局限，毕竟对于本地的情 况不了解。一般是通过中介机构帮忙寻找近学区的 homestay(寄宿家庭)暂时居 住。但是年龄小的童鞋(不满 18 岁)必须住 homesteay,年龄大的童鞋小居（异 乡好居 Uhouzz ）还是建议自己出来住。 租房合同 出门留学，租房是家常便饭，搬个几次家很正常。但是在租房的时候一定要注 意签订租房的合同，特别是合同中的细节。 租房情况一般分为分租和整租 分租房有可以分为两种：家庭分租和学生分租 无论似乎家庭分租还是学生分租出去都要签订合同，在墨尔本任何签字的合同 都有法律效应，如果产生分歧合同是最重要的依据。租房的时候你需要准备押 金(bond)一般是四周，好一点的房东是两周的押金，但是大部分的房东都会选 择四周。房东收到押金必须出示一个收据，退房的时候如果么有问题凭借收据 退还押金。然后预付租金(rent) ，有的房东是每周预付，有的是两周或者一个月 来付。普通付租金都通过网上银行转账的方式(因为 Bank statement 有记 录) ，不建议现金支付。 签订合同的时候这些都需要在合同上注明，如果要临时搬走必须要给房东提前 4 周的 notice(有的是两周的 notice 具体以合同为准)。如果房东需要让你搬走 也必须履行合同，给予你足够时间的 notice。合同必须是双方一人一份，如果 产生分歧合同就是双方维护自身利益的最好凭证。 一般的分租都是包水电煤气网的，有的没有包括。这些都要需要在合同上注 明。 所有支出都务必索取发票或收据，包括预约金、租金和押金。自己保存所签文 件的复印件。