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地产行业信息报道?总第34期 . 2007年07月18日?双周刊 地产报道 目 录 行业要闻………………………………………………………………………………………….. 2 ◆ 国土资源部：去年土地出让价款逾7600亿 增30.5% 2 ◆ 中央调查十省市土地出让金 2 ◆ 2006年我国批准新增建设用地比上年增长15．3% 3 ◆ 1~5月住宅用地土地供应量比去年同比增长35.5% 4 ◆ 国土资源部公布三大土地违法典型案例 4 ◆ 今年1~5月全国共立案查处土地违法案件24245件 5 ◆ 国土资源部：80%违法用地主体是政府 6 ◆ 监察部国土资源部通知要求严查土地违法违规 7 ◆ 徐绍史汇报第二次全国土地调查准备工作和下阶段主要工作 7 业界动态…………………………………………………………………………………………. 10 ◆ 南京：征地先交11.5万/亩“保证金” 10 ◆ 浙江：新增建设用地70%按经济指标计算 10 ◆ 上海：四大举措摸清土地“家底” 11 ◆ 山东7年增加耕地20万公顷 11 ◆ 杭州土地市场7月将演火热行情 近1700亩地待嫁 12 ◆ 北京市国土局：仓储用地也要上市“招拍挂” 12 ◆ 北京市国土资源局：今年年度土地供应计划将公布 13 ◆ 广州再度收紧用地闸口 工业用地随之看涨 14 ◆ 天津：八种情况的出让项目 不得转让土地使用权 15 ◆ 内蒙古全面推行工业用地招拍挂出让 15 行业要闻 国土资源部：去年土地出让价款逾7600亿 增30.5% 国土资源部发布2006年《中国国土资源公报》显示，2006年全国批准新增建设用地40.43万公顷，同比增长15.3%。出让土地面积23.25万公顷，同比增长40.4％，土地出让价款总额7676.89亿元，同比增长30.5％。 　　报告称，2006年国土资源系统认真落实《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》和《国务院关于加强地质工作的决定》，在保护资源、保障发展、维护权益等方面取得成效。 　　2006年土地工作的重要进步是耕地保护和土地资源保障能力的提高。去年全年，我国耕地面积为12177.59万公顷（18.27亿亩），比上一年减少了0.25%，耕地净减少30.7万公顷（460.2万亩）。但是，同期土地整理复垦开发补充耕地的面积已经超过耕地净减少面积，达到36.7万公顷（550.8万亩），也超过建设占用耕地42.0%。国家安排投资项目563个，项目建设696万亩，计划新增耕地104.4万亩，总投资247.6亿元，并已经启动116个国家级基本农田保护示范区建设，面积886.67万公顷。 中央调查十省市土地出让金 随着国家审计署特派办官员日前进驻北京市国土局，一场涉及10大城市土地出让金和土地开发整理资金的专项审计调查工作已拉开帷幕。审计系统知情人士透露，此次专项调查是国务院遏制房价上涨的重要举措之一，审计利剑直指四大直辖市和重点省会城市，旨在从土地管理源头查找问题。业内人士预计，将有一批涉及土地的案件被揭露。 　　据透露，此次审计包括北京、上海、天津、重庆、哈尔滨、合肥、济南、长沙、广州、成都10个城市2004年至2006年的土地出让金的征收管理使用情况，以及4个直辖市和黑龙江、安徽、山东、湖南、广东、四川6个省份的土地开发整理资金情况，特别是“8·31”期间的私下协议出让土地。 　　各地土地审计由国家审计署驻各大区域特派办直接担纲，预计9月完成。知情人士表示，根据方案，这一专项审计结果已纳入公告计划。对于非法减免、少征、违规征收、挪用土地出让金等问题，审计机关将要求地方政府将问题资金归还原渠道，同时追究当事人责任。据该人士透露，目前已查出一些违法违纪线索，并已移交纪检机关。预计还将查出一批涉及土地问题的案件。 　　据了解，“8·31土地项目”被列为这次审计的重中之重，主要是由于2004年8月31日是中国实行土地私下协议出让的最后期限。据统计，当时一个月内北京市土地的过户总量接近1亿平方米，是正常年份土地开发量的5倍。 　　此外，是次专项审计的重点内容还包括土地出让收支是否全额纳入预算管理，土地出让收入的使用是否符合有关规定，土地出让收支中是否存在重大损失浪费、贪污腐败和国有土地资产收益流失问题，征地用地是否符合土地利用总体规划、年度计划并遵守相关审批制度，划拨、出让和转让土地使用权是否合法合规等。 土地出让金是转让国有土地使用权取得的收入。目前在内地，土地出让金有地方政府的“第二财政”之称。有统计数字显示，土地出让金收入约相当于地方财政一般预算收入的四成以上。 2006年我国批准新增建设用地比上年增长15．3% 国土资源部日前发布的2006年《中国国土资源公报》显示，20