工程造价计价与控制方案.PDFVIP

2016年造价工程师建匠教育新思维蓝宝书 工程造价计价与控制 第一章 建设工程造价构成 （18分 ） 第一节 概述 一、我国建设项目投资及工程造价的构成(11.12) 注：图1是针对生产性建设项目的，对于非生产性建设项目的总投资包括建设投资和建设期利息两项，不 包括流动资金。 二、国外建设工程造价构成 包括：⑴土地征购费；⑵场外设施费用；⑶场地费用；⑷工艺设备费；⑸设备安装费；⑹管理 1.项目直接 系统费用；⑺电气设备费；⑻电气安装费；⑼仪器仪表费；⑽机械的绝缘和油漆费；⑾工艺建 建设成本 筑费；⑿服务性建筑费用；⒀工厂普通公共设施费；⒁车辆费；⒂其他当地费用 （临时设备、 临时公共设施及场地的维持费、营地设施及其管理，建筑保险和债券，杂项开支等费用） 包括：⑴项目管理费，包括总部人员的薪金和福利费，施工管理现场人员的薪金、福利费和用 ▲2.项目间 于施工现场…机构的费用等；⑵开工试车费；⑶业主的行政性费用；⑷生产前费用；⑸运费和 接建设成本 保险费；⑹地方税。 用于在估算时不可能明确的潜在项目，这些项目是必须完成的，或它 (1)未明确项目准备金 们的费用是必定要发生的。 ▲3.应急费 用于在估算达到了一定的完整性并符合技术标准的基础上，由于物 (2)不可预见准备金 质、社会和经济的变化，导致估算增加的情况。不可预见准备金只是 一种储备，可能不动用。(15) 4.建设成本 估算中使用的构成工资率、材料和设备价格基础的截止日期就是 “估算日期”。必须对该日期 上升费用 或已知成本基础进行调整，以补偿直至工程结束时的未知价格增长(13) 第二节 设备及工器具购置费用的构成和计算 设备及工、器具购置费是固定资产投资中的积极部分。 设备购置费：购置或自制的达到固定资产标准的设备、工器具及生产家具等所需的费用。 工器具及生产家具购置费：指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到 固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用(14)。 一、设备购置费的构成和计算 （设备购置费＝设备原价＋设备运杂费） （一）国产设备原价的构成与计算 （11、13） 国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价，或订货合同价。对于国产标准设备，在计算时， 一般采 用带有备件的原价。对于国产非标准设备，常用的计价方法有成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部 组合估价法、定额估价法等。按成本计算估价法，非标准设备的原价的计算式为： ▲成本计算估价法(重点)(15)： 构成 计算公式 备注 材料净重× （1＋加工损耗系数）×每吨材料综 ①材料费 合价 ②加工费 设备总重量 （吨）×设备每吨加工费 ③辅助材料费 设备总重量×辅助材料费指标 （材料费＋加工费＋辅助材料费）×专用工具费 ④专用工具费 （①＋②＋③）×专用工具费率 率 （材料费＋加工费＋辅助材料费＋专用工具费） （①＋②＋③＋④）×废品损失费 ⑤废品损失费 ×废品损失费率 率 ⑥外购配套件费 根据相应的购买价格加上运杂费 价格加运杂费 单计 （材料费＋加工费＋辅助材料费＋专用工具费＋ ⑦包装费