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户型优劣势
周边竞品项目相似户型优劣势分析
A2户型
本项目A3户型面积为43.03平米,零居室设计
优点:
户型格局方正,便于装修
无灰色空间,无浪费面积
零居室的设计增加了居室的亲密度与温馨感
功能间划分合理,紧凑实用
卧室的采光好,舒适度非常强
小户型适合投资或做旅游度假用房。
缺点:
客厅光线较暗
无餐厅位置,不宜长期居住
秦皇国际公寓E户型
其项目E户型面积为50.49平米,零居室设计
优点;
客厅开间尺度适宜
空间布局紧凑
干湿分区
缺点:
开间与进深比例不当,大大降低了居住的舒适度。
客厅与卧室的距离太近,不能做到动静分区
进深较长,影响室内的采光度
无厨房餐厅设计,不宜长期居住
金海湾。森林逸城E户型(E1户型)
其项目E户型(E1户型)面积为54.82平米(53.56平米)
优点:
各功能区域相对独立,实现了实用功能的最大化
景观阳台的设计,可赏阅社区内的景观
缺点:
入户后的走廊较长,浪费面积大。
客厅与卧室的距离近。
客厅无明窗设计,通风与采光差
与其前两个项目户型相比,我项目A2户型具有的自身优势:
动静分区:对于人员来往频繁的空间(厨房、卫生间)与需要安静的空间(卧室)分开,避免不必要的穿堂越室。
面积适当:要紧凑实用,功能分布合理,不同的功能有相应的活动空间。
公私分开:客厅与卧室之间有隔断设计,这样既保护了私密性,又可增加房屋整体层次感。
F1户型
本项目F1户型面积为105.18平米,两室两厅一厨一卫
优点:
格局方正,布局紧凑合理。
主卧室采光与通风较好,提高了居住的舒适度
储物间的设计满足了业主的生活必备需要
客厅宽敞明亮,满足了休息与娱乐的需要
独特的人性化的敞开式阳台设计,使生活变得更加有趣与浪漫。
主次分开,主卧室与次卧室相对分开,保证了主卧的私密性。
缺点:
餐厅位置设计不合理,从厨房到达餐厅的路线较长。
卫生间与厨房的开间较小,影响使用性。
客厅开间大,可能会影响后期的电视的观看效果。
秦皇国际公寓C1户型
其项目C1户型面积为92.38平米,两室两厅一厨一卫
优点:
布局紧凑合理,无浪费面积
主卧的180度景观阳台,使外界景观尽收眼底。
明厨的设计保证了通风的同时,避免了生活上不必要的烦恼。
缺点:
入户门正对客厅,降低了居室的私密性
厨房开间较小,不便与操作
主卧室与次卧室距离相对比较近,不能保证卧室的私密性。
卧室的弧形窗设计,会降低人们在居住时的安全感。
金海湾。森林逸城B户型
其项目的B户型面积为95.08平米,两室两厅一厨一卫
优点:
客厅开间尺度适宜,舒适实用。
明厨设计,保证了厨房的通风。
两卧室都朝阳,且主次分离。
缺点:
入户门正对厨房门,风水不好。
浪费面积较大。
次卧室到卫生间的路线较长,给生活带来不便。
无玄关设计降低了居室的私密度。
与其前两个项目户型相比,我项目户型F1户型具有的自身优势:
独特的玄关设计保证了房间的私密性。
特有的储物间与敞开式阳台设计,满足了现代人的生活理念与需求。
主次分离,保证了私密性的同时也避免了生活上不必要的麻烦。
G2户型
本项目G2户型面积为254.55平米,三室两厅三卫一厨
优点:
超豪华大宅设计,是尊贵身份的象征与体现,满足三代人共享的惬意生活。
南北通透,采光通风绝佳。
客厅、主卧、次卧均朝阳,满足了现代人对舒适生活的渴望
主卧与次卧均设计独立卫生间和衣帽间,沐浴更衣更加方便。
功能间分区合理。
缺点
楼层较高,面积大有一定的销售压力。
有部分浪费面积。
湾海一号176户型
其项目该户型面积为176平米,三室两厅两卫一厨
优点:
南北通透,房间宽敞明亮。
主卧室的270度转角外飘窗,让海景尽收眼底。
厨房与阳台连通,便于存放杂物。
缺点:
主卧与次卧相对太近,不能保证卧室的私密性。
次卧离卫生间太远,实用起来不方便。
客卧位于北向采光不充足
入户的通道设计让人有一种压抑感。
与该项目户型相比我项目的户型设计具备的自身优势:
卧室相对分开,私密性好,互不干扰。
主卧与次卧都设计了独立的卫生间与衣帽间。
功能间分配合理,无压抑感。
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