外墙面裂处理方案.docVIP

外 墙 面 裂 缝（渗水）处 理 专 项 方 案 编制人：＿＿＿＿＿＿ 审核人：＿＿＿＿＿＿ 批准人：＿＿＿＿＿＿ 编制单位：＿＿＿＿＿ 2012、8、14 一、简 述 我公司项目部于2012、3~2012、6间施工的南京化学试剂有限公司污染治理搬迁改造项目外墙面抹灰工程经过前期时间的高温、爆晒、暴雨后，经检查发现外墙面（窗台）有多处裂缝、渗水现象。 经现场分析、查阅有关资料，出现上述现象的原因主要有：温度过高引起变形裂缝；为了赶工期，墙体完成后到粉刷施工的间隔时间短。（江苏省通病控制标准要求墙体沉实时间宜在60天后方可粉刷）；施工时人为影响造成裂缝（部分墙体塞顶未按规定时间进行、塞顶灰缝不严密、柱与填充墙之间灰浆部分不饱满、脚手眼未按要求堵塞、窗台基层与粉刷层之间未进行界面处理造成裂壳渗水、墙侧面与窗框之间未填充发泡材料或砂浆填塞不严密造成渗水、窗四周玻璃胶施打不严密造成渗水等）。 征得业主、监理同意后，对不同部位出现的裂缝、渗水采取相应处理措施（详见下述）。同时我项目部从中总结经验、吸取教训并加强对质量通病防治的措施管理，在以后工程施工中不再出现类似的情况，确保工程施工质量。 二、施 工 方 案 1、裂缝部位阐述 现场经逐一检查，发现裂缝、渗水主要出现在以下部位： 1）、框架梁与填充墙之间水平裂缝（或渗水）； 2）、柱与填充墙之间垂直裂缝、（或渗水）； 3）、窗台渗水； 4）、窗户两侧渗水； 5）、脚手眼渗水； 6）、其它部位微裂缝、龟裂现象。 2、外墙（窗台）裂缝处理原则 1）、出现裂缝后并伴有渗水部位处：必须作切割、重新粉刷处理。 2）、出现裂缝后并伴有空鼓部位处：必须作切割、重新粉刷处理。 3）、出现细微裂缝后既不渗水又不空鼓部位处：作一般处理。 4）、墙面出现龟裂部位处：不作处理。 5)、脚手眼：必须作切割、重新粉刷处理。 6）、窗台、窗侧渗水：必须作切割、填充发泡材料、重新粉刷处理。 3、裂缝（渗水）处理步骤 脚手架搭设---切割裂缝部位---清理基层 ---灰缝密实---涂刷防水涂料---粘贴镀锌铁丝网---10厚防水砂浆打底---10厚抗裂砂浆面层，内嵌网格布一层，表面收光、拉细毛---养护---涂刷聚合物水泥基---表面刷憎水剂两道 ---淋水试验---外墙涂料---脚手架拆除。 4、施工方法 1）、脚手架搭设：搭设脚手架应遵照施工规范、操作规程，具体详见脚手架搭、拆方案。因考虑到架体搭设范围较小，从安全角度出发，架体必须要有可靠的固定措施：架体立杆每层从外墙窗口采用钢管拉结、固定到内墙面上；架体立杆在屋面女儿墙顶采用钢管拉结、固定到女儿墙墙面内侧；架体附近如有梁、柱可利用的，也应与之拉结。 2）、切割裂缝部位：在裂缝部位周边各外扩150mm划好标记线，用手提电动切割机沿标记线切割后将粉刷层起出。严禁采用錾子在墙面裂缝部位直接錾槽，否则会震动其它部位粉刷层，而再次造成其它部位粉刷层空鼓。 3）、基层清理：裂缝部位粉刷层起出后，对基层的浮层进行浇水、清理。 4）、砖缝嵌填：用掺有微膨胀剂的水泥砂浆对墙体砖灰缝处进行嵌填密实。 5）、涂刷防水涂料：在基层上涂刷两遍“不漏神仙水”液体防水涂料，使之与墙面基层形成一道隔离膜。涂刷时第一遍先水平方向，第二遍竖直方向。 6）、粘贴镀锌铁丝网：对切除部位满贴镀锌铁丝网，粘贴时一定要牢固、平整。 7）、防水砂浆底：采用防水砂浆（内掺5%避水浆）进行打底糙刮平、压实，厚度为10mm。 8）、抗裂砂浆面层：隔夜后即可进行面层粉刷。面层粉刷采用1:2.5水泥砂浆（内掺抗裂纤维，掺入量1KG/M3）进行，厚度为10mm。面层刮平、压实待稍有强度后，随即将网格布嵌入到面层中去用木抹子柔平。再次用铁抹子粉平、压实，最后笔刷蘸水扫细毛纹。浇水养护7天，每天不少于3次。 9）、涂刷聚合物水泥基：养护到期后，在砂浆面层表面上采用德国进口聚合物改性水泥基防水灰浆进行涂刷两遍。涂刷时第一遍先水平方向，第二遍竖直方向。 10）、表面刷憎水剂两道：最后再刷两遍 “万可涂”憎水剂，使之形成一道隔离膜，与外界雨水隔离。 11）、检查、验收：上述工序按要求施工完毕即可对外墙进行淋水试验，检查是否渗水、裂缝现象。淋水具体做法采用开满小孔的DN20铝塑复合管挂在女儿墙四周，铝塑复合管与水源接通后即开始淋水，一小时后观察是否渗水。 12）、脚手架拆除：验收合格、涂料施工完毕，即可拆除脚手架。拆除时要遵循先上后下、先搭设的后拆原则。 5、窗台、窗侧处理：錾除基层、清理（要求同上述），对窗框四周采用发泡剂进行填充，（施打发泡剂要连续，不能断开）。在基层上刷界面剂一道后刮1:2.5水泥砂