田心公馆可行性分析报告.docVIP

1 概 述 1.1项目名称及拟建地点 项目名称：田心公馆一期工程 拟建地点：株洲市石峰区新明路 1.2项目申报单位 株洲日盛房地产开发有限公司 1.3编制依据与研究范围 1.3.1编制依据 （1）《株洲市城市总体规划（2006-2020）》； （2）《株洲市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； （3）国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》； （4）《项目申请报告通用文本》（2007）； （5）《房地产开发项目经济评价方法》（2000）； （6）其他相关专业设计规范。 1.4.2研究范围 根据国家有关政策、规程和规范，对项目背景、建设用地及相关的规划、建设条件、工程技术方案、环境影响、资源利用、节能、社会影响、建设投资及投资效益等方面进行分析研究，供政府投资主管部门决策参考。 1.5项目概况 1.5.1建设内容与规模 （1）建设内容 田心公馆项目拟建设1栋2+26F住宅楼、1栋1+27F住宅楼、1栋27F住宅楼、2栋28F住宅楼、1栋2F 和1栋4F集中商业楼、1栋3F幼儿园及区内道路、绿化、供配电、给排水等附属工程。整个项目开发拟采取“一次规划、分期”的运作方案2）建设规模 田心公馆项目总用地面积），规划总建筑面积㎡，其中：停车位个），规划建筑面积㎡，其中： 田心公馆位于株洲市石峰区新明路。项目北临新明路，东距田心大道约300m。新明路的供电、给排水、燃