天津静海团洼.doc

天津静海团泊洼 一座蓬勃发展的创意之城 承载天津城市梦想的生态新城 休闲都市 滨湖新城 团泊新城紧邻天津中心城区和滨海新区，依托得天独厚的地缘优势和独一无二的自然资源，定位于天津的都市副中心、滨海新区的综合配套服务区，重点发展休闲、商务、旅游、体育、教育、研发和居住七大功能，协调并补充中心城区的城市功能，成为一座可持续发展的活力之城，与自然融合的现代生态宜居新城。 51平方公里浩大湖区 相当于12个西湖 8个东丽湖 团泊湖为城市近郊罕见的大幅水域，占地约60平方公里，其中水面51.35平方公里，蓄水量为1.8亿立方米。 51平方公里团泊湖，烟波浩渺、浩瀚无际，在静默中展现着非凡的气质。目之所及，洋溢着一片和平与宁静，天光云影、湖光一色，显示着雄浑博大的气势和致远清明的意境。区内珍禽候鸟繁多，天鹅、鸳鸯、白鹭等164种候鸟栖息繁衍，时而飞翔停落，有如悠扬的湖韵，礼赞团泊生态之美。 湖内更是鱼虾肥美，盛产的“中华毛蟹”、“大青虾”，全国闻名，远销各地。 如此浩大的可开发湖区，中国北方绝无仅有，加之与团泊湖一岸之隔、宽达1公里的独流减河，原生的湿地地貌和团泊湖湖景相映成趣，形成独特的河湖景观。 世界罕有的养生特质温泉 新城地处王兰庄地热带中心，拥有丰富的地热温泉资源，储量达84亿立方米，距地表900米，水温达80℃（冬夏温差±2℃），地热水富含对人体有益的铁、锌、锡、钒等24种微量元素，极具养生特质，同时还具备采暖、温室种植等功能。 华北最大、规格最高的水陆高尔夫球场 新城已建成36洞国际标准高尔夫球场，占地面积约3500亩，分为陆上18洞和水上18洞，是目前华北地区规模最大、规格最高的水陆高尔夫球场。 渊源深厚的历史文化底蕴 太公钓台 迹起安邦 史料记载，商周时期，此地湖海成泽、人迹罕至，姜太公选此避世之所，常在湖畔垂钓，等识明主，后辅佐文王、武王，成就大业。 杨家将师 居聚生息 北宋时期，此地正为宋辽国界，杨继业长子杨延昭，又称杨六郎，镇守此地20余年，后裔留此生息，此地亦是名门之后居聚之地。 乾隆巡游 留诗咏湖 《清实录高宗实录》记载，乾隆皇帝先后五次来此巡游，留下《咏格定堤》诗，团泊湖因此又称“乾隆湖”。 郭小川 诗意团泊 现代诗人郭小川——被毛主席称为“中国的马雅可夫斯基”，展现给我们诗情画意的团泊湖和那个年代的记忆片断，留下了美好的诗篇。 总体规划/城市篇 一湖为核心 三区八组团 团泊新城 既是体现滨湖国际都市魅力与活力的集中区域，又是展示未来中国休闲都市生活的榜样新城，城市让生活更加休闲，生活让城市更具魅力。 新城以团泊湖为核心，按照“田园城市”的布局，以“TOD”规划模式，构成功能各异的新城板块，形成“一湖为核心 三区八组团”和谐共生、科学发展的城市主导结构框架。 新城整体总面积约210.52平方公里。 一湖为核心：湖区51.35平方公里； 三区八组团：东区62.50平方公里，西区52.63平方公里，南区36.99平方公里。 总体规划/环境篇 水系 北方水城 新城内河网湖潭密布，以团泊湖为中心，水网纵横交错，贯通城市每个区片，组团之间又水系环绕，形成水陆一体的立体景观网络，使新城成为名副其实的北方水城。 绿化 全城涌绿 新城外围环状绿化与内部绿地系统相结合，形成绿色环城，城在绿中的点线面结合多层次绿化系统。内部以结构绿地、城市公园、环湖公园为主，这座“碧水、蓝天、绿色环抱的生态都市”让人与自然、城与自然和谐共生。 景观 新城印象 新城内部规划建设地标性建筑及特色市政设施，团泊新城、北华路景观大道、环湖游憩道、团泊湖国际温泉会议中心等建筑设施，将会使人产生难以忘怀的新城印象。 天津国际休闲商务区 凭借自身的湖水、温泉等众多优势，新城以建设天津国际休闲商务区为目标，整体发展休闲旅游产业。项目建成后，将拉动大量通勤人口，促进新城经济发展。 天津国际休闲商务区由——国际温泉会议中心、假日休闲岛、鸟类湿地公园、水上乐园、欢乐世界、温泉酒店、团泊湖乡村、冬季公园、团泊湖游艇会馆和乐活社区等项目集合而成。 新城发展 新城东区率先启动 天津大学仁爱学院 该学院是隶属天津大学、国家教育部批准的面向全国统招的本科院校，总占地面积1000亩，建筑面积52.8万平方米，总投资13.5亿元，未来在校学生将达2万人。目前建成了教学楼、宿舍、活动中心、图书馆及其它配套设施。 团泊湖庭院 项目占地536亩，建筑面积13.95万平方米，投资8.294亿元，东为松江高尔夫球场，西为团泊湖温泉酒店，南到新城中心大道，北至团泊湖湖岸，区位优势明显，项目以独体别墅为主，配以少量联排别墅，成为了引领休闲度假生活的前沿产品，受到了国内外知名人士的青睐。 　　团泊示范小城镇 该项目为列入《天津市以宅基地换房、推进小城镇建设第二批挂钩试点》的“九镇三村”建设项目之