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 PAGE 5 西安某建设项目审批报建业务流程 建设项目环境评价审批 核发《建设项目选址意见书》 建设项目用地定点审批 核发《建设用地规划许可证》 总平面审批 核发国有土地使用证  征地成果、征地现场勘查 总图消防、人防审查  定验线  核发《建设工程规划许可证》 施工图审查  施工图人防、消防审查 建设项目工程报建 施工图设计文件审查 质监申报 建设项目招标 监理备案  核发《建设工程施工许可证》 建筑工程节能验收 预测 预售许可证 1、2 月份 一、核发《建设用地规划许可证》 所需提交文件： 西安市勘察测绘院征地成果表原件 1 份（盖有“报规划局”章）、控规。 3 月份 二、总平面审批 所需提交资料： 1、建设工程规划许可申请表（建筑工程）、申请书、法人委托书、被委托人身份证复印 件 2、《国有土地使用证》原件和复印件各 1 份（核对后留复印件）； 3、核发的项目规划设计条件原件及复印件各 1 份（核对后留复印件），或已批准修建性 详细规划原件 1 份； 4、规划方案图，包括：总平面图，设计说明，单体各层平面图及单体立面、剖面，人防 设计方案，单体渲染图（效果图），鸟瞰图。所有方案、施工蓝图应装订成册（A4 或 A3 幅面）两套 4 月份 所需费用：13 万元 三、征地成果、征地现场勘查、定验线 所需提交资料： 1、勘查测绘院制式表格（申请书）； 2、规划局委托书。 5 月份 所需费用：6.5 万元 四、核发《建设工程规划许可证》 所需提交资料： 1、《定、验线单》（1 份原件，2 份复印件）； 2、扩初审查批复（15000 平方米以上的建筑）； 3、单体施工图蓝图（平、立、剖）各 3 份。 五、施工图人防、消防审批 所需提交资料：（5 月一日之前提供） 施工图蓝图一份 6 月份 六、建设项目工程报建 所需提交资料： 1、委托书； 2、被委托人身份证； 3、建设单位营业执照； 4、项目立项文件或入区批复； 5、加盖《建筑工程审核章》总平图一份； 6、《建设工程项目报建表》2 份。 七、施工图设计文件审查 所需提交资料：???工程上自行办理） 见附件 八、建设项目质量安全监督申报备案 所需提交资料：（6 月 1 日之前提供） 1、总平图一份； 2、建设工程规划许可证； 3、建设、施工、监理、设计、勘查单位项目法人及有关管理人员证明（原件）； 4、施工、监理单位中标通知书及施工、监理合同； 5、施工图温见审查合格书、建筑节能专项审查意见书及施工图审查备案登记表； 6、经审查的施工图（1 份原件）； 7、劳务用工协议、劳务人员花名册、务工人员个人劳动合同； 九、监理备案 所需提交资料： 1、西安区级建筑工程监理备案申报表（2 份原件）； 2、监理单位营业执照（1 份复印件，原件备查）； 3、监理单位资质证书（1 份复印件，原件备查）； 4、总监资质证书（1 份复印件，原件备查）； 5、监理合同（1 份原件）； 6、监理人员一览表（1 份原件）。 办理： 工程上自行办理 7 月份 注：7 月份之前必须将三大配套费用全部缴纳完毕，共计：3060 万元 所需费用：30 万元 十、核发《建筑工程施工许可证》 所需提交资料：（6 月 20 日之前提供） 1、国有土地使用权证（1 份复印件，盖单位公章)； 2、经审批的总图、建设工程规划许可证（1 份复印件）； 3、建设工程报建表（1 份复印件）； 4、开发项目提供建设条件核准批文； 5、经备案的《西安市建筑工程施工图审查备案登记表》； 6、建设工程中标通知书，经备案的施工合同； 7、城建费用缴纳凭证； 8、经备案的《建设工程质量安全监督申报备案表》； 9、建设资金落实证明； 10、经备案的《工程监理备案申报表》； 11、工程监理中标通知书，监理合同； 12、总监任命书，总监注册执业资格证书、监理人员名单表； 13、施工企业项目经理任命文件，项目经理执业资格证书； 14、经总监签署意见的施工组织设计报批表； 15、施工企业《安全生产许可证》； 16、市容环境卫生责任书； 17、施工企业有资质的劳务公司签订的劳务合同； 18、商混、预拌砂浆供应合同 十一、房屋预测 所需提交文件: 1、法人委托书； 2、制式表格； 3、施工图蓝图；7 月 15 日之前提供 8 月份 所需费用：3 万元 十二、房屋预售证 所需提交资料： 1. 申请报告（公司正式文件，带文号，带标题） 2. 工商营业执照（复印件） 3. 房地产开发资质证书（复印件） 4. 开发项目立项批文（复印件）或计划（复印件） 5. 建设用地规划许可证（原件） 6. 建审总平面图（原件） 7. 建设工程规划许可证（原件） 8. 建设工程施工许??证（原件） 9. 土地批文及土地使用证（原件） 10.预售面积测量