污水管输价格测算.pptVIP

南港工业区污水输送价格测算 2012年3月 工业污水管输价格测算公式简述 测算公式： 工业污水管输价格=（生产成本+利润+税金）/污水输送量 其中： 生产成本=建设成本+日常运营维护管理费+财务费用（贷款利息）+管廊租金+工资及福利+大修技改费用 利润：取运维费的8%为利润，约占经营总成本的4%左右。 营业税率：5.55%，城建税税率：7%，教育费附件税率：3% 运营成本说明 折旧：折旧年限，参照上海化工区经验，工业污水为15年。 财务费用：自有资本金30%，其余贷款，利率取中国人民银行5年期及以上的基准利率并上浮10%，设定为7.755%，每年还息，到期一次还本。 日常维护费用：对管道进行维护、巡查、检修等，取值为建设投资的1%。 运行人员工资：近期运行人数*年均人员费用，包含运营维护人员的工资、个税、五险一金、劳动保障及各项福利。 管理费：包括管理人员工资、营销费用、管理费用、办公费用、安全防护措施等，取值为建设投资的2%。 大修技改基金：对管道及其他附属设施设备的更新改建和大面积维修、防腐、保温等，以及为适应新的政策而做的必要提升，取值为建设投资的2.5%。 管廊租金：为实现管廊输送而收取的管廊租金。 保温拌热措施费：为实现冬季污水防冻而采取的电伴热电费和维护费，取值为建设投资的0.75% * * 从公式中可以看出：污水输送量是价格计算的基数，实际污水输送量将直接影响工业污水管输的经营