中国广东省中山市帝璟东方管理公共契约【精品资料】.docVIP

中国广东省中山市「帝璟东方」 管理、使用、维修公共契约 本公约由下述双方签订： 中山市昌生花园房地产开发有限公司 地址： (以下简称“第一业主”) 及 [ ] 地址：[ ] (以下简称“第一购置者”) 第一章：立约目的 1.1 本公约的制定，目的在于界定各业主对「帝璟东方」及其内的公共地方及公用设备、服务设施等的权利及义务，包括对该等公共地方、公用设备、服务设施等的使用、管理、保养、改善、保险及维修的责任，并清楚列明各业主对「帝璟东方」的管理及公共开支所须承担的适当比例。透过本公约的实施，以求达到对「帝璟东方」的统一、专业化管理，使「帝璟东方」的所有业主可以有效地使用其所购置之单元，并且透过制定本公约以配合将来对于「帝璟东方」整体管理的进行。 1.2 本公约的订立，并不排除第一业主日后可以就「帝璟东方」各建筑物、设备、服务设施、仪器的个别独立管理、协调、保养、维修订立个别管理公约，以供「奕翠园」内各业权拥有者共同遵守，第一业主特此声明保留是项订立个别管理公约的权利。 1.3 本公约自立约双方签署后实时生效。「帝璟东方」的其它业主在购入其各自的单元时，将会签署一份承诺书承诺同意遵守此公约。据此，本公约内的所有条文，均对「帝璟东方」的所有业主具有法律约束力，各单元的业主，其租户、使用人均必须尊重本公约，共同严格遵守执行。 第二章：定义 2.1 在本公约中，除文意另有所指外，下述用语应