住宅篇（综合篇）【精品资料】.docVIP

住宅篇： 东莞市住宅市场现状调查（综合版）从东莞房地产业的发展历程来看，住宅市场的迅速崛起有两大因素，一方面得益于东莞的经济发展和基础建设，另一方面得益商业地产的开发。 ????据了解，2004年底起，随着东莞市住宅市场迅速升温，房价也开始一路走高，一、二手房市场呈现供求两旺的局面，不少楼盘解筹率高达九成以上。直至受到调控政策影响，东莞住宅房价升幅开始趋向平稳，开发商放缓推盘节奏，购房者持币静观价格走势，交易量出现明显的下滑现象。为了进一步了解东莞市住宅市场的消费需求，本次调查从欲购总价、意向单价和需求面积等方面进行了一次专项调查。 住宅购方现状调查 有效样本量：1833个 【选购区域】 南城东城分别居前列 ????调查结果显示：在回收的调查样本中有1393份问卷，选择在东莞城区购买住宅，其中以南城和东城两区居多，总占有率分别36.99%、29.02%，排在第三位的是莞城区5.95%，最后是万江区4.04%。 ????在求购住宅调查中，有440份样本选择在镇区购房，占回收样本总量的24%。样本选择前六个镇区依次排序为虎门、常平、厚街、长安、塘厦、大朗，比例分别是5.02%、3.98%、3.06%、2.02%、1.80%和1.36%；其它镇区为6.76%。 【欲购总价】? 20-39万最受欢迎 ????调查结果显示：在回收样本调查样本中，有