博瑞地产城镇房地产融资模式简析【精品资料】.ppt

城镇房地产融资模式简析 ; 融资模式设计; 编制项目的资金筹措计划方案;资金结构分析;融资风险分析; 出资能力风险及出资吸引力;项目的再融资能力;项目融资预算的松紧程度;利率及汇率风险;融资成本;融资的运作程序;房地产融资总体概括;房地产 企业融资;房地产融资的１８条渠道;4;7;10;13;14;土地融资主要渠道与模式;TOD项目融资概念 ;日本的地方政府投资轨道交通的资金主要是特殊轨道基金，基金的来源是企业轨道交通税，即由于轨道交通的建设提高了相应地区的通达性，因而对由此受益的公司和企业征税。 札幌市将距车站360～720米的范围确定为城市轨道系统的受益区，对其中的占地业主和土地租用者按距离车站的远近和占地面积的差异按累进法征税。 ;土地融资主要渠道与模式; 土地融资主要渠道与模式;土地融资主要渠道与模式;土地融资主要渠道与模式;土地融资主要渠道与模式;房地产股票融资;股票融资的概括;股票融资的运作渠道 ; 股票初次公开发行;上市公司发行新股 ;反向兼并 反向兼并也称Reverse Takeover(RTO)，俗称借壳上市，是一种简化快捷的上市方式，是指一家私人公司通过与一家没有业务、资产和负债的上市公司的反向合并来实现上市的目的，该上市公司也称为壳公司。私人公司并入上市公司后持有多数股权(通常是90％) ;A股上市融资参考;房地产企业上市必备条件