合富辉煌2009年6月东莞市场调查报告【精品资料】.pptVIP

东莞市场调查报告;目录;东莞市场宏观经济情况;东莞市场整体宏观经济情况（数据来源于东莞市统计局）;东莞市场整体宏观经济情况（数据来源于东莞市统计局）;东莞市场整体宏观经济情况;东莞房产消费人群情况;客户构成： 私营经济—原住民大小经营者、外地大小经营者 外源性经济—港澳台商、外企管理人员 高科技产业—技术职工人群;市场客户购房需求;外来人员： 老板、企业主级别： 自住为主要目的，为了改善现时的居住环境，追求生活上的享受档次，追求高素质的生活； 投资为主要目的，在东莞买房主要用于出租、等待升值回报，自身并无在东莞长期定居的打算，购房最看重商业环境的便利性和未来升值潜力。 中高层管理人员级别： 自住为主要目的，现时主要以租房为主，但都期望结束飘泊不定的生活，拥有属于自己的房子，希望有更好的生活环境，改善自身居住环境，提高生活素质，追求更优质的生活环境； 已购买物业，现时主要为换房考虑。 工薪阶层 自住为主要目的，想结束租房时代； 面积不需要很大，但是想拥有一套属于自己的房子。;职业特点：当地的私营企业主、个体工商户、政府官员 居住特点：现时居住在村里的自建“别墅”小区 经济特点：拥有较强的经济实力，收入以分红、自身企业收入为主。 生活习惯：出入以小车代步，日常喜欢高档品牌消费，喜欢去香港、澳门旅游购物，追求档次型、享受型生活。平时喜欢去享受优质的服务（如spa、酒店度假等）;职业特点