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谨呈：研祥集团;*;*;*;*;*;*;*;*;*;西安市经济支撑产业;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;市场需求的主力面积集中在200㎡以下。;*;*;*;*;*;位置;外墙:;位置;*;*;*;*;*;案例参考总结; 1.从客户需求看出客户需求以100—200平米左右为主体； 2.通过案例比较与客户需求调查，发现： 客户更为看重甲级写字楼外部形象及提升形象的配套（如泳池、园林）； 国际接待厅、高档会议室等不实用等功能配置可以减去，缩减成本； 建材、智能化等部分客户不敏感可考虑适当缩减建安成本。 电梯、车位、大厅、电梯间等客户关注配套应着重提升； 可考虑给予企业部分装修支持，如吊顶、墙体刷白、网络接口处理等；;*;*;*;*;项目地块分析;管委会的入住及周边大量正开发或待开发项目，昭示区域是未来的发展热点，但同时表现了目前区域的不成熟。 ;项目基本情况;项目本体特征：资源配套;*;*;*;*;*;*;*;*;*;;;本??发展建议一：;本案发展建议二：;本案发展建议三：;功能及配套具体设置使用面积(供参考);写字楼底商业态划分：;项目整体规划指标;;2010年做前期准备 2011年开始建设，预计两年（2012年下半年完成工程建设） 2013年正式运营 ;建筑技术经济指标;建设投资估算依据;项目总投资估算表;出租收入估算前提;出租收人估