名都策（2009.11.06—2009.11.12）苏州房地产市场研究周报【精品资料】.docVIP

苏州市房地产市场周报 （2009.11.06—2009.11.12） 目录 一、政策与资讯 2 1、政策信息 2 2、 市场资讯 3 二、住宅市场状况 6 1、市场摘要 6 2、市场点评 6 3、新房市场 7 4、二手房市场 9 三、住宅销售排行 12 1、全市住宅销售排行（TOP 10） 12 2、各区住宅销售冠军 13 3、别墅销售排行（TOP 5） 13 四、分区市场简报 15 1、工业园区 15 2、中心城区 17 3、吴中区 19 4、高新区 21 5、相城区 23 五、广告营销 25 1、投放情况 25 2、投放与销售 26 一、政策与资讯 1、政策信息 江苏：领了预售许可证的商品房源必须一次性全部销售 近日省建设厅下发了《关于进一步规范商品房预(销)售行为的通知》，明确指出，房地产开发企业预售商品房，原则上应当以项目为单位申请预售许可，领了预售许可证的房源要一次性全部销售，不得分批、分次开盘。 其中通知明确规定，要求各地加强商品房预售许可管理，严格商品房预售许可条件。房地产开发企业预售商品房，原则上应当以项目为单位申请预售许可，不得分层、分单元申请。不过，对开发建设规模较大、实行分期开发和分期交付的商品房项目，可按照分期开发的规模申请预售许可。而房地产开发企业取得《商品房预售许可证》后，应当在规定的时间内销售。并特别强调“开发企业应一次将取得预售许可的全部房源上网