同致地产深圳市南方国际广场项目定位【精品资料】.docVIP

同致地产深圳市南方国际广场项目定位 项目属性 项目自身所具备的产品类型属性、区域属性、规模属性、功能价值属性，界定了本项目多元化的产品组合路线，打造CBD配套物业。 CBD·会展南翼·国际服务式社区 产 品 类 型：小户型公寓，住宅、酒店、写字楼、商业等综 合社区； 区 域 属 性：CBD商务中心、会展中心零距离辐射； 规 模 属 性：15万平方米，多元化的空间发挥和利用； 功能价值属性：着眼于CBD国际商务平台，功能互补，价值 互动。并且利用会展中心，会展经济提升项目 产品使用价值，服务于CBD、会展中心建成后 对高功能，高价值、高服务的中小户型社区的 使用要求。 国际服务属性：采用国际标准酒店式服务，设有多种生活娱 乐设施、商业配套设施、商务交流设施，为 CBD打造全方位的国际服务配套设施。 产品定位 产品定位思考 如何挖掘区位价值，实现产品价值最大化，市场风险最小化？ 如何突出项目优势，吸引市场关注？ 如何避免产品层级单一，造成大量同质化产品？ 产品定位策略 寻找市场差异，细分市场 立足CBD、会展中心的影响力， CEPA签署后，将会有大量的实力公司或机构进驻中心区，同时使得创业型公司及个人形成快速的发展趋势，从而产生对小面积、多功能、相对中心区门槛较低的物业的大量需求。 克服项目产品劣势，营造新卖点 针对项目部分临路、以及平面层梯户比较大的情况，适当调整产品组合，利用项