小区物管工作财务状况【精品资料】.docVIP

小区物管工作财务状况 1、物业管理收支汇总表 项 目 金额（月） 金额（年） 物业管理综合收入 1 住宅管理费收入 2 商铺管理费收入 3 停车场管理费收入 4 有偿服务收入 物业管理成本 1 员工工资、社会保险及福利费用 2 清洁卫生费用 3 绿化养护费 4 公共设备设施日常运行维护费用 5 行政办公费 6 秩序维护费 7 社区文化活动费 8 停车场材料费用 9 公共水电费 10 保险费 11 不可预见费（1—9项的2%） 物业管理成本小计 管理公司酬金(按物业管理成本的10%计提) 税金及附加(按物业服务费用收入的5.63%纳税) 物业管理支出总计 物业管理服务费收支差 说明： （1）以上支出费用不含设备设施的大中修费用。 （2）以上支出结果，管理中心每年亏损 元，管理中心通过开展多种经营活动，增加收入，我司希望在开展多种经营方面能得到业主委员会的支持。 （3）管理费用收支表每三个月向业主公布一次。 2、管理服务收费明细表 综合收入表 序号 项目 依据 每月计算方法 金额 （月） 金额 （年） 1 高层、多层住宅物业服务费收入 高层住宅面积平方米2元每平方米按元计收，多层按1.2元计收 ×2.0 ×1.2 2 商铺物业管理