广西长岛物业公司物业接管验收程序【精品资料】.docVIP

广西长岛物业公司物业接管验收程序 一、目的 为了明确交接双方责、权、利关系，确保接管的物业符合设计的使用要求并与物业管理合同中记载的状态相符合。 本程序适用于新接管的物业。 接管验收的条件各项工程通过竣工验收，物业满足入住使用条件建设工程按照工程合同规定和设计图纸要求已全部施工完毕达到国家规定的质量标准，能够满足使用要求经竣工验收合格有相关部门验收合格的证明（竣工验收备案）达到窗明、地净、水通、灯亮排水管正常使用,疏通无阻技术档案资料齐全1.项目经理负责组建物业接管小组并委任组长，审批物业接管计划。 2物业接管小组组长负责拟定物业接管计划并。 3项目经理批准的接管计划由小组组长组织执行。物业接管小组成员（以下简称验收责任人）负责物业的接管验收。执行本程序的物业接管小组成员中工程技术人员须经过相关专业的教育或培训。 1.成立物业接管小组由经理指定的项目工程部、物业公司负责人以及物业公司各专业人员成物业接管小组，并委任小组组长。2.草拟接管验收计划。 由小组组长,按设计及施工要求编制验收计划和验收标准，并报项目经理审批 ㈡物业的预验收 1．图纸资料的预验收 图纸资料的预验收：应在实物移交七天完成图纸资料验收归档。负责图纸验收的责任人应按计划规定的时限完成图纸资料的清点和校对工作，认为缺少有关资料时，应向移交单位索取。 应予验收的资料一般应包括： 项目开发批准报告